Villetta singola con 9.5 locali in vendita in Payerne - 544 m²
Grande proprietà in un’oasi di pace
Posizione
Vers-Chez-Savary 52, 1551 PayerneDati generali
Descrizione
COCCONTE
Immersa in un paesaggio verdeggiante, ai margini di campi e boschi, questa splendida casa in pietra colpisce subito per la sua autenticità e per l’ambiente naturale privilegiato in cui si trova. Situata su un generoso terreno di 2’137 m², offre un ambiente tranquillo pur rimanendo perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione.
Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità immediata della strada principale, la proprietà gode di un rapido accesso a servizi e infrastrutture. Si trova inoltre a 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall’ospedale, godendo al contempo di un ambiente privilegiato e raro, tranquillo, preservato, senza disturbi e senza vicini.
Lausanne e Vevey si raggiungono in circa 45 minuti,
unendo così tranquillità assoluta e facile mobilità.
La casa gode di un quartiere non abitato su un’intera facciata, che offre maggiore privacy e una piacevole tranquillità nella vita quotidiana.
Questa proprietà di 9.5 locali, composta da sei camere, si distingue per l’equilibrio e la qualità della sua disposizione. Fin dai primi passi, la casa rivela stanze ampie, ben strutturate e inondate di
luce. L’insieme offre una sensazione immediata di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova
naturalmente il suo posto.
DA VISITARE ASSOLUTAMENTE!
piano terra
Appena entrati, un armadio a muro accoglie con funzionalità. L’ampio atrio, inondato di
luce, distribuisce armoniosamente le varie stanze del piano terra. La cornice in pietra
sottolinea con eleganza l’accesso al soggiorno e ricorda il carattere autentico della costruzione.
Il soggiorno è senza dubbio il cuore della casa. Di dimensioni impressionanti, si sviluppa attorno ad un camino centrale che conferisce carattere all’ambiente. Le ampie aperture e l’altezza del soffitto accentuano la luminosità e la sensazione di ampiezza. La zona pranzo, altrettanto generosa, si integra naturalmente in questa continuità aperta e armoniosa.
La cucina, indipendente e particolarmente spaziosa, è un vero e proprio spazio di vita a sé stante. La sua disposizione funzionale, l’isola centrale e i numerosi vani contenitori la rendono un ambiente tanto conviviale quanto pratico per la vita quotidiana. Le ampie aperture apportano molta luce e permettono un accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando naturalmente i momenti di convivialità all’esterno.
Il piano terra ospita anche una stanza attualmente adibita a ufficio, che offre ampie dimensioni e grande versatilità d’uso. Un ampio locale di stoccaggio completa questo livello. Accessibile direttamente dal piano terra, permette un deposito comodo e organizzato, come una cantina integrata nell’abitazione, un vantaggio raro e particolarmente pratico nella vita di tutti i giorni.
Un bagno per gli ospiti e una suite indipendente completano l’immobile. Spaziosa e luminosa, quest’ultima dispone di un proprio bagno completo di vasca e doccia, ideale per ospitare gli invitati in totale privacy.
IL PIANO TERRENO IN BREVE
? Spazi particolarmente generosi e fluidi
? Soggiorno spettacolare con camino centrale
? Cornici in pietra che sottolineano il carattere autentico
? Cucina indipendente con isola e accesso diretto a terrazza e giardino
? Suite al piano terra con bagno (vasca e doccia)
? Camera / ufficio polifunzionale
? Ampio locale di stoccaggio accessibile dal piano terra
piano
Il piano superiore rivela quattro camere da letto dalle dimensioni particolarmente confortevoli, che variano tra i 21 m² e oltre i 26 m². Queste dimensioni offrono veri e propri spazi notte completi, che consentono di allestire facilmente un angolo studio, un’area lettura o ulteriore spazio per i guardaroba, mantenendo al contempo una circolazione fluida e naturale. Inondate di luce, le camere godono di una vista aperta sulla campagna e sul margine del bosco, creando un’atmosfera rilassante.
La seconda camera da letto gode di un accesso diretto al bagno al piano, dotato di doccia e vasca da bagno angolare, mentre la terza camera da letto incanta con la sua vista aperta sulla foresta, un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni.
La quarta camera dispone di un bagno privato particolarmente spazioso con una grande
doccia a filo pavimento, che offre un notevole comfort quotidiano. Infine, la quinta camera, con oltre 26 m², offre uno spazio generoso che permette di immaginare un vero e proprio universo notte con un angolo relax o un ufficio integrato.
IL CUORE DEL PIANO
? Quattro camere da letto di generose dimensioni, da 21 m² a oltre 26 m²
? Due bagni di dimensioni notevoli
? Organizzazione ideale per una vita familiare confortevole
? Luminosità naturale generosa in tutte le stanze
? Vista aperta sulla campagna e sul bosco, senza edifici di fronte.
Soffitto
Il sottotetto offre un’ampia piattaforma dall’aspetto di un loft, impreziosita da una magnifica struttura a vista e da un’altezza sotto il soffitto notevole. Lo spazio, ampiamente aperto, crea un’atmosfera calda e
contemporanea.
Il volume principale ospita oggi un salone e una sala da pranzo. Uno spazio complementare consente
di allestire una cucina, offrendo la possibilità di creare un livello completamente indipendente, se lo si desidera.
Una camera da letto e un bagno completano il piano, garantendo comfort e autonomia.
Bagnato dalla luce naturale grazie alle finestre frontali e ai lucernari, l’insieme gode di una piacevole vista sulla natura circostante.
L’ESSENZIALE DEL SOFFITTO
Un livello atipico, modulabile e particolarmente seducente.
? Ampia piattaforma a pianta aperta che conferisce un’atmosfera contemporanea
? Splendida struttura a vista
? Alti soffitti
? Spazio modulabile per il salotto/sala da pranzo
? Zona aggiuntiva per l’arredamento di una cucina
? Camera da letto indipendente
? Bagno dedicato
Esterno
Situata su un generoso terreno di circa 2’137 m², la proprietà vanta un magnifico giardino che offre un ambiente aperto e perfettamente libero da ostacoli con vista sulla campagna e sul margine del bosco.
Il giardino si organizza attorno a una bella superficie in prato che integra uno spazio frutteto composto da un ciliegio e due noci, contribuendo all’atmosfera pacifica e bucolica del luogo.
Due terrazze alberate, arricchite da eleganti strutture rivestite di tende, permettono di godere appieno degli spazi esterni in diversi momenti della giornata, in un’atmosfera conviviale e intima.
La piscina si trova su un’ampia terrazza dedicata, circondata da alte siepi, che offre uno spazio perfettamente protetto e riservato. Le sue generose dimensioni di 10 metri per 5 metri permettono di nuotare a dovere. Costruita fuori terra, la piscina ha anche il vantaggio di un accesso naturalmente più sicuro, soprattutto per i bambini piccoli. Da questo spazio si gode di una bella vista sulla foresta circostante, che aumenta la sensazione di tranquillità e di evasione.
Davanti alla casa, un ampio spazio consente il parcheggio di circa sei veicoli, un comodo che si
apprezza quotidianamente come durante le feste.
Un ampio, strutturato e ben
conservato contesto esterno.
GLI ESTERNI IN BREVE:
? Superficie totale del terreno: 2’137 m²
? Giardino di circa 1’454 m²
? Terreno circondato da campi con vista libera sulla foresta
? Area frutteto
? Due terrazze alberate con strutture ombreggianti
? Piscina di 10 x 5 m adatta al nuoto, protetta da occhi indiscreti
? Circa 6 posti auto esterni
sotterraneo
Il seminterrato offre superfici particolarmente generose e perfettamente organizzate.
Una grande stanza di circa 51 m² offre un interessante potenziale. Con qualche modifica, potrebbe
facilmente trasformarsi in una sala giochi, uno spazio fitness, un laboratorio creativo o un’area ricreativa, a seconda delle esigenze.
Un secondo grande locale di stoccaggio e una cantina completano gli spazi di deposito, consentendo un’organizzazione ottimale nella vita di tutti i giorni.
Il livello comprende anche una lavanderia indipendente, una centrale termica e un locale tecnico.
La casa dispone inoltre di un locale per il combustibile di circa 24 m², non incluso nella superficie utile,
dotato di un serbatoio da 2.000 litri che alimenta il sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme e confortevole del calore in tutta la villa.
Un seminterrato spazioso, funzionale e con molte possibilità di allestimento.
I PUNTI SALIENTI DEL SEMINTERRATO
? Ampia stanza polifunzionale di 51 m²
? Ampio potenziale di utilizzo (tempo libero, giochi, officina, sport)
? Numerosi spazi di stoccaggio
? Cantina dedicata
? Lavanderia separata
? Serbatoio da 2000 litri
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Piscina
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
