Villetta singola con 9.5 locali in vendita in Payerne - 544 m²
Payerne – Proprietà eccezionale di 9.5 locali
Posizione
1551 PayerneDati generali
Descrizione
Annidata in un’oasi di verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra conquista immediatamente per la sua autenticità e per il suo ambiente naturale privilegiato. Situata su un generoso terreno di 2’137 m², offre un ambiente tranquillo pur essendo perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione.
Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, nelle immediate vicinanze della strada principale e del kartodromo, la proprietà gode di un rapido accesso alle comodità e alle infrastrutture. Si trova inoltre a 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf e a circa 7 minuti dall’ospedale, pur beneficiando di un ambiente tranquillo e preservato, senza disturbi.
Lausanne e Vevey sono raggiungibili in ~45 minuti,
permettendo di unire assoluta tranquillità e facile mobilità.
Condivisa con una sola stalla, la villa gode di un vicinato non abitato su un’intera facciata, offrendo maggiore
privacy e tranquillità per la vita quotidiana.
Questa proprietà di 9.5 stanze, che comprende sei camere da letto, si distingue per l’equilibrio e la qualità della sua disposizione. Fin dai primi passi, la casa rivela stanze ampie, ben strutturate e inondate di
luce. L’insieme offre un’immediata sensazione di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova
naturalmente la sua collocazione.
Piano terra
All’ingresso, uno spazio guardaroba accoglie con funzionalità. L’ampio atrio di distribuzione, inondato di
luce, collega armoniosamente le diverse stanze del piano terra. L’infisso in pietra
sottolinea con eleganza l’accesso al soggiorno e richiama il carattere autentico della costruzione.
La sala è senza dubbio la parte più importante della casa. Con una superficie impressionante, si sviluppa intorno a un camino centrale che conferisce carattere all’ambiente. Le ampie aperture e l’altezza del soffitto aumentano la luminosità e la sensazione di spaziosità. La zona pranzo, altrettanto ampia, si integra naturalmente in questa continuità aperta e armoniosa.
La cucina, indipendente e particolarmente spaziosa, è un vero e proprio luogo di vita a sé stante. Il suo design funzionale, l’isola centrale e i numerosi spazi di stoccaggio la rendono un ambiente conviviale e pratico per la vita quotidiana. Le ampie aperture offrono una bella luminosità e permettono di accedere direttamente alla terrazza e al giardino, prolungando naturalmente i momenti di condivisione verso l’esterno.
Il piano terra ospita anche una camera attualmente adibita a ufficio, che offre ampie dimensioni e grande versatilità d’uso. Un ampio locale di stoccaggio completa questo livello. Accessibile direttamente dal piano terra, permette un comodo e organizzato stoccaggio, simile a una cantina integrata nell’abitazione, un vantaggio raro e particolarmente pratico nella vita quotidiana.
Completano l’insieme i servizi igienici per gli ospiti e una suite indipendente. Questa, spaziosa e luminosa, dispone di un proprio bagno con vasca e doccia, ideale per accogliere gli ospiti in tutta intimità.
L’ESSENZIALE DEL PIANO TERRA
? Volumi particolarmente generosi e circolazione fluida
? Spettacolare soggiorno con camino centrale
? Inquadrature in pietra che sottolineano il carattere autentico
? Cucina indipendente con isola e accesso diretto a terrazza e giardino
? Suite al piano terra con bagno (vasca e doccia)
? Camera/ufficio polivalente
? Ampio locale di stoccaggio accessibile dal piano terra
Piano
Al piano superiore si aprono quattro camere da letto con superfici particolarmente confortevoli, che vanno dai 21 m² ai 26 m². Queste dimensioni offrono veri e propri spazi notte completi, che permettono di creare facilmente un angolo ufficio, uno spazio lettura o ulteriori spazi di stoccaggio, mantenendo al contempo un flusso di circolazione naturale e fluido. Le camere, inondate di luce, godono di una vista aperta sulla campagna e sul bosco, creando un’atmosfera rilassante.
La seconda camera gode di un accesso diretto al bagno al piano superiore, dotato di doccia e vasca ad angolo, mentre la terza camera offre una vista libera sulla foresta, un vero e proprio quadro vivente che cambia con il passare delle stagioni.
La quarta camera dispone di un proprio bagno privato, particolarmente spazioso, con una grande
doccia all’italiana, che offre un notevole comfort quotidiano. Infine, la quinta camera, con oltre 26 m², offre uno spazio generoso che permette di immaginare un vero e proprio universo notte con angolo relax o scrivania integrata.
L’ESSENZIALE DEL PIANO
? Quattro ampie camere con superfici comprese tra 21 m² e oltre 26 m²
? Due bagni di dimensioni notevoli
? Organizzazione ideale per una vita familiare confortevole
? Generosità di luce naturale in tutte le stanze
? Vista aperta sulla campagna e sul bosco senza vis-à-vis diretto.
Cimeli
Il sottotetto offre un ampio spazio simile a un loft, impreziosito da una magnifica struttura a vista e da un’altezza del soffitto notevole. Lo spazio, ampiamente aperto, crea un’atmosfera calda e
contemporanea.
Il volume principale ospita oggi un salotto e una sala da pranzo. Un ulteriore spazio permette
di ricavare una cucina, offrendo la possibilità di creare un livello completamente indipendente se lo si desidera.
Una camera e un bagno completano questo piano, garantendo comfort e autonomia.
Bagnato dalla luce naturale grazie alle finestre sulla facciata e ai velux, l’insieme gode di una piacevole vista sulla natura circostante.
L’ESSENZIALE DELLA SOLATIERA
Un livello insolito, modulabile e particolarmente attraente.
? Ampio piano aperto che offre un’atmosfera contemporanea
? Magnifica struttura a vista
? Altezza notevole del soffitto
? Spazio soggiorno / sala da pranzo modulabile
? Zona aggiuntiva che permette di creare una cucina
? Camera indipendente
? Bagno dedicato
Esterno
Situata su un generoso terreno di circa 2’137 m², la proprietà gode di un magnifico giardino che offre un ambiente aperto e perfettamente esposto sulla campagna e sul margine del bosco.
Il giardino si sviluppa intorno ad un bel prato che ospita un frutteto composto da un ciliegio e due cotogni, contribuendo all’atmosfera pacifica e bucolica del luogo.
Due terrazze alberate, arricchite da eleganti strutture rivestite di tende, permettono di godere appieno degli spazi esterni in diversi momenti della giornata, in un’atmosfera conviviale e intima.
La piscina si trova su un’ampia terrazza dedicata, circondata da alte siepi, che offre uno spazio perfettamente protetto e riparato da sguardi indiscreti. Le sue generose dimensioni di 10 metri per 5 metri consentono di nuotare in tutta tranquillità. Progettata fuori terra, offre anche il vantaggio di un accesso naturalmente più sicuro, in particolare per i bambini. Da questo spazio si gode di una piacevole vista sulla foresta circostante, che contribuisce a creare un’atmosfera di pace e di evasione.
Sulla parte anteriore della casa, un ampio spazio permette il parcheggio di circa sei veicoli, un comfort
apprezzabile sia nella vita quotidiana che durante le feste.
Un ampio, strutturato e perfettamente
conservato ambiente esterno.
L’ESSENZIALE DEGLI ESTERNI
? Superficie totale del terreno: 2’137 m²
? Giardino di circa 1’454 m²
? Terreno delimitato da campi con vista libera sulla foresta
? Spazio frutteto
? Due terrazze alberate con strutture ombreggiate
? Piscina 10 x 5 m adatta al nuoto, protetta da sguardi indiscreti
? Circa 6 posti auto esterni
Sotterraneo
Il seminterrato offre superfici particolarmente generose e perfettamente organizzate.
Una grande stanza di circa 51 m² offre un potenziale interessante. Con alcuni adeguamenti, potrebbe
facilmente diventare una sala giochi, uno spazio fitness, un laboratorio creativo o uno spazio ricreativo a seconda delle esigenze.
Un secondo grande locale di stoccaggio e una cantina completano gli spazi di stoccaggio, consentendo un’ottimale organizzazione quotidiana.
Il livello comprende anche una lavanderia indipendente, una centrale termica e un locale tecnico.
La casa dispone inoltre di un locale per il gasolio di circa 24 m², non conteggiato nella superficie utile,
dotato di un serbatoio di 2’000 litri che alimenta il sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo una diffusione omogenea e confortevole del calore in tutta la villa.
Un seminterrato spazioso, funzionale e che offre molte possibilità di personalizzazione.
L’ESSENZIALE DEL SUB-SOLO
? Grande locale polivalente di 51 m²
? Importante potenziale di sviluppo (tempo libero, giochi, laboratorio, sport)
? Numerosi spazi di stoccaggio
? Cantina dedicata
? Lavanderia indipendente
? Serbatoio da 2000 litri
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Piscina
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
