Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Plasselb - 193 m²

Casa indipendente unifamiliare in un idillio naturale a Plasselb

In vendita a Plasselb, in campagna e circondata dalla natura, una porzione di terreno con ampi spazi. La casa unifamiliare indipendente può vantare una serie di pregi e si presenta in ottime condizioni, in attesa di un nuovo proprietario:

• 193m² di superficie abitabile si distribuiscono su 6.5 stanze
• Quattro camere da letto spaziose al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²)
• Tre zone umide complete (bagno/doccia/WC e 2x doccia/WC)
• Camera versatile e riscaldata al piano interrato (ad esempio come stanza per hobby, cinema domestico, sala musica, ufficio domestico, area fitness, stanza per hobby)
• Grande cucina abitabile e sala da pranzo con splendido piano di lavoro in pietra
• Soggiorno a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso alla terrazza del giardino
• Stato attuale della tecnologia: nuova pompa di calore del 2023, quadro elettrico del 2016, impianto di decalcificazione pratico, tetto in tegole senza preoccupazioni, facciata isolata esternamente
• Ampio spazio di stoccaggio nel seminterrato: 2 cantine più lavanderia, oltre alla possibilità di riconvertire l’ex locale del serbatoio
• Garage doppio multifunzionale: luce naturale grazie a due finestre, allacciamento idrico, porta elettrica, presa di corrente per macchinari più grandi o auto elettriche (J15 e T25) – può essere riconvertito in officina, deposito, palestra
• Molti posti auto grazie alla grande piazza antistante – utilizzabile anche come giardino
• Piccola foresta privata dietro casa come parco giochi naturale (funzione protettiva)
• Con 1'814m² di superficie, un terreno di dimensioni superiori alla media, con un potenziale di utilizzo diversificato, se necessario – tuttavia, la parte superiore è attualmente coltivata dal contadino e non comporta né costi né oneri per i proprietari

natura

Plasselb è incastonata nella natura e accanto al villaggio scorre l’Argera (in francese Gérine), un affluente della Saane. A livello del villaggio si trova il Plasselbschlund, una delle tre zone umide protette di rilevanza nazionale lungo il torrente. Questo luogo è molto apprezzato dagli abitanti come zona di svago per la sua natura incontaminata, che invita a passeggiare e a scoprire. Inoltre, si trova lì anche il sito di riproduzione degli anfibi che si estende dal Sageboden di Plasselb fino a Marly.

prossimo acquisto

Un tale contatto con la natura non è scontato, visto che Plaffeien, con la sua zona commerciale con Migros, Coop, Landi e altri negozi, dista solo quattro minuti in auto o dieci minuti in bicicletta. Per tutto il resto, Friburgo non dista che venti minuti in auto.

scuola

Di fronte alla chiesa si trova la scuola molto apprezzata dai bambini (fino alla quarta classe), a soli 5 minuti a piedi. Dalla quinta classe in poi, il bus regionale (bus 129) assume la funzione di bus scolastico e i bambini viaggiano gratuitamente. Lo stesso bus vi porta in soli 24 minuti da Plasselb direttamente a Friburgo.