Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Plasselb - 193 m²

Casa independaccata nell'idillio naturale di Plasselb

Nella zona rurale di Plasselb , circondata dalla natura, si sta vendendo un appezzamento di terreno con grande spazio. La casa unifamiliare indipendente può offrire una vasta gamma di vantaggi e attende con interesse una nuova proprietà in buone condizioni:

• 193 m² di spazio abitativo sono distribuiti su 6,5 stanze
• Quattro ampie camere da letto al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²)
• Tre zone completamente umide (bagno/doccia/water e 2 doccia/bagno)
• Stanza versatile e riscaldata nel seminterrato (ad esempio come sala per i lavoretti, home cinema, sala musica, home office, area fitness, sala hobby)
• Grande cucina da soggiorno e da pranzo con bellissima copertura in pietra
• Salotto a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso all'area salotto in giardino
• Attuale stato dell'arte: nuova pompa di calore dal 2023, quadro elettrico dal 2016, sistema pratico di decalcificazione, tetto tegogliato spensierato, facciata isolata esternamente
• Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato: 2 stanze cantine più lavanderia, inoltre l'ex stanza della vasca può ancora essere convertita
• Garage doppio multifunzione: luce naturale grazie a due finestre, collegamento acqua, cancello elettrico, collegamento elettrico per macchine più grandi o auto elettriche (J15 e T25) - Decappottabile come officina, magazzino, palestra
• Molte opzioni di parcheggio grazie al grande piazzale possono essere utilizzate anche come giardino
• Avere una mini-foresta dietro la casa come parco giochi naturale (funzione protettiva)
• Con 1.814 m², un appezzamento sopra la media, se necessario con un ampio potenziale di utilizzo - ma la parte superiore è attualmente coltivata dall'agricoltore e non genera né sforzi né costi per i proprietari

Natura

Plasselb è immersa nella natura e proprio accanto al villaggio scorre l'Ärgera (francese: Gérine), un affluente della Saane. A livello di villaggio, il Plasselbschlund è una delle tre aree protette di pianura alluvionale di importanza nazionale lungo il corso d'acqua. Questo è molto apprezzato dai residenti come area ricreativa locale grazie al suo carattere naturale, dove si può soffermarsi, camminare e scoprire. C'è anche l'area di riproduzione degli anfibi, che si estende dalla segheria di Plasselb fino a Marly.

Prossimo acquisto

Una tale vicinanza alla natura non è una cosa normale, poiché Plaffeien, compresa la sua zona commerciale con Migros, Coop, Landi and Co, dista solo quattro minuti in auto o dieci minuti in bicicletta. Per tutto il resto, Friburgo dista meno di venti minuti in auto.

Scuola

Proprio di fronte alla chiesa, la scuola (fino alla quarta elementare), molto frequentata dai bambini, dista cinque minuti a piedi; dalla quinta elementare in poi, l'autobus regionale (bus 129) prende in carico la funzione degli scuolabus e i bambini viaggiano gratuitamente. Lo stesso autobus ti porta da Plasselb direttamente a Friburgo in soli 24 minuti.