Villetta singola in vendita in Biel/Bienne - 359 m²

Quartiere rallentato come punto di partenza perfetto

Nel quartiere Gurzelen, nel centro di Biel, la casa trifamiliare si erge leggermente sopraelevata e offre una vista sulla città fino alle Alpi. Questa posizione centrale combina i vantaggi della vita urbana:

• Il centro città è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.
• La stazione degli autobus di Falkenstrasse dista solo 350 metri.
• Nei dintorni si trovano vari negozi (Migros, Denner, Otto's).

La proprietà si trova in una piacevole zona residenziale, accessibile tramite una zona a 30 km/h tramite il servizio di alimentazione. L'ambiente tranquillo offre un ambiente abitativo adatto alle famiglie e rappresenta allo stesso tempo un punto di partenza interessante per gli investitori.

Un gioiello in una posizione centrale

Tre appartamenti - una casa

La casa trifamiliare colpisce per la sua ampia gamma di possibili usi e può essere utilizzata in modo flessibile per ogni situazione della nuova proprietà. Grazie alla scala centrale, le unità residenziali sono completamente indipendenti l'una dall'altra.

L'appartamento al piano terra si estende su due piani e convince con molto spazio, pavimenti in parquet a spina di pesce, una grande terrazza e il soggiorno altrettanto ampio con camino e uscita per giardino. Al centro c'è l'appartamento luminoso da 3,5 a 4,5 stanze con parquet a spina di pesce, una cucina pratica che si converte in soggiorno e un balcone. In cima si trova il piacevole e accogliente appartamento a 3 stanze con vari pavimenti in legno di alta qualità, la vista migliore, molti guardaroba a muro e nicchie di deposito.

Attualmente, i due appartamenti superiori sono in affitto, il che significa che il reddito attuale da affitto sarà generato direttamente dall'acquisizione. La proprietà offre quindi una combinazione interessante di opportunità di rendimento esistenti e potenziale di sviluppo a lungo termine. Che l'appartamento più basso sia occupato dai proprietari, mentre gli altri due generano reddito, o che una famiglia numerosa occupi tutte le unità - tutto è possibile. La proprietà è adatta sia come classica proprietà d'investimento sia per acquirenti che vogliono combinare vita e investimento.

I momenti salienti a colpo d'occhio

• Casa trifamiliare in una posizione sopraelevata a Biel
• Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
• Accesso tramite una zona di 30 km/h nel sistema di alimentazione
• 2 × appartamenti da 4,5 stanze (154 m² e 83 m²)
• 1 × appartamento con soffitta di 3 stanze (48 m²)
• 2 dei 3 appartamenti attualmente in affitto
• Con 69 m² una terrazza estremamente spaziosa
• Parcheggio nel cortile
• Opzioni di parcheggio aggiuntive nella zona blu
• Superficie abitativa totale di 285 m²
• Superficie seminata 74 m²
• Superficie totale utilizzabile risultante di 359 m²
• Interessante come proprietà d'investimento
• Opportunità interessante per combinare vita e investimento