Villetta singola with 10 rooms on sale in Presinge - 453 m²

Situata nel comune di Presinge, nel quartiere dell’Avenir, questa proprietà di Maestri del 1840 è stata appena ristrutturata completamente.
Con una superficie costruita di 453 m2, si sviluppa su 3 livelli e si compone di 10 locali, come segue:

- Piano terra (189 m2): Ingresso con wc ospiti e spogliatoio, camera per gli ospiti con bagno completo, sala da pranzo e cucina in un open space di 60 m2 completamente vetrato che si affaccia sul parco, salone di 42 m2 con camino monumentale, salone TV di 20 m2, lavanderia e ripostiglio.
- Primo piano (132 m2): 3 camere da letto di 16, 17 e 27 m2 ciascuna con cabina armadio integrata. Bagno con doppio lavandino. Bagno con doppio lavandino e doccia.
- Secondo piano (132 m2): Camera da letto principale composta da 3 spazi in open space: un angolo notte, un ampio armadio a muro e uno spazio bagno con doppio lavandino, wc e doccia.

Gli elementi d’epoca come travi, tetto a capriate e muri in pietra sono stati conservati e integrati magnificamente nella ristrutturazione.

Al piano terra, il pavimento è in pietra di Borgogna, ad eccezione della camera per gli ospiti, il cui pavimento è in parquet di rovere massiccio.

Tutte le finestre sono in rovere massiccio, con triplo vetro.

Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.

Cucina in rovere completamente attrezzata con Miele, isola per la colazione, tutti i piani sono in pietra.

Una corte pavimentata per 3 veicoli è dotata di una stazione di ricarica. Portone automatico.

Il parco di un ettaro è composto da una terrazza di 40 m2 pavimentata in pietra di Borgogna e abbellita da un pozzo funzionante, una pineta e un uliveto (60 ulivi della Toscana). Inoltre, il terreno è punteggiato da splendidi esemplari secolari di quercia, faggio, acacia e noce.