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Carino chalet appenzellese con molto potenziale

Locali5.5
Superficie abitabile106 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 550'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

St. Gallerstrasse 14, 9038 Rehetobel

Dati generali

Riferimento
6011068
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1866
Ultime ristrutturazioni
1994
Locali
5.5
Impianto di riscaldamento
Stufe elettriche ad accumulo
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie terreno
618 m²
Superficie abitabile
106 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa accogliente casetta appenzellese, costruita nel 1866 e situata in posizione laterale, affascina con il suo autentico fascino e con una ristrutturazione accurata e quasi completa.

Negli ultimi anni sono stati investiti circa CHF 330’000.-, il che ha permesso di mantenere l’aspetto originale della proprietà, che si presenta in ottime condizioni e ben curata.

Con una superficie di terreno di 680 m², la proprietà offre molto spazio per vivere, godersi la vita e creare. La superficie abitabile di circa 106 m² si sviluppa su 4,5 stanze e offre un’abitazione confortevole per piccole famiglie, coppie o persone che cercano qualcosa di speciale. Il volume di circa 450 m³ sottolinea la struttura compatta ma funzionale della casa.

Da sottolineare è il grande potenziale di ampliamento: grazie alla grandezza del terreno e alle strutture esistenti, ci sono molte possibilità di ampliamento o di personalizzazione in base alle proprie idee abitative. Che si tratti di un’ulteriore superficie abitativa, di un atelier o di un paradiso per il giardinaggio, qui i sogni possono diventare realtà.

Un vero gioiello con molto fascino, storia e possibilità di sviluppo, ideale per tutti coloro che cercano una casa appenzellese ristrutturata con cura in un ambiente naturale.
Dieses heimelige, seitlich angebaute Appenzeller Häuschen aus dem Jahr 1866 begeistert mit seinem authentischen Charme und einer liebevollen, nahezu umfassenden Sanierung.

In den vergangenen Jahren wurden rund CHF 330'000.– investiert, wodurch die Liegenschaft in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert wird und zugleich ihren ursprünglichen Charakter bewahren konnte.

Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 680 m² eröffnet sich hier viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf 4.5 Zimmer und bietet ein behagliches Zuhause für kleinere Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kubatur von rund 450 m³ unterstreicht die kompakte, aber funktionale Bauweise des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial: Dank der grosszügigen Parzelle und den bestehenden Strukturen bestehen vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Anpassung an persönliche Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein Gartenparadies – hier können Träume verwirklicht werden.

Ein echtes Bijou mit viel Charme, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein liebevoll renoviertes Appenzellerhaus in naturnaher Umgebung suchen.

Distanze

 
Trasporti pubblici
64 m
1'
1'
-
Asilo
300 m
7'
7'
1'
Scuola primaria
2.6 km
2h01
43'
13'
Negozi
100 m
2'
2'
-
Posta
105 m
2'
2'
-
Banca
1.69 km
1h13
29'
7'
Ristoranti
150 m
3'
3'
-

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