Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Reinach AG - 195 m²

In Kürze

Sehr gepflegtes, sonnendurchflutetes Doppeleinfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Platz fürs Wohnen. Der schön gestaltete Wohnbereich mit Cheminée und vorgelagertem Wintergarten verleiht dem Haus ein ausgezeichnetes Wohnambiente.

Neben den 3 grosszügigen Schlafzimmern bietet der ausgebaute Dachstock zusätzliche Räume, die für verschiedenste Zwecke genutzt werden können. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet deshalb auch im UG neben einem zusätzlichen Hobbyraum viel Stauraum.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu den Schulen oder für sportliche Aktivitäten in die Natur. Die ruhige Wohnlage bietet ein schönes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Platz, Komfort und schönes Wohnen schätzen.

Gepflegt und mit viel Platz

Dieses mit Liebe gepflegte Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und ist ein wahres Raumwunder. Es ist modern eingerichtet, technisch auf einem sehr guten Stand und verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Der Grundriss ist durchdacht, die Zimmer haben eine überdurchschnittliche Raumgrösse und die Gestaltung des Wohnbereiches schafft ein ausgezeichnetes Wohnambiente.

Auf über 160 m2 Nettowohnfläche erwarten Sie ein schöner Wohnbereich, eine geschlossene Wohnküche, 2 Nasszellen, 3 Schlafzimmer und neu das komplett ausgebaute Dachgeschoss, in dem eine kleine Wohnstube und ein Schlafzimmer mit Büroecke oder Ankleide eingerichtet sind. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der grosszügige, nachträglich eingebaute und isolierte Wintergarten bildet ein besonderes Highlight. Hier geniessen Sie auch in der Übergangszeit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Der Wohnraum wird durch diesen Ausbau erweitert und vergrössert.

Die Liegenschaft wird mit einer neuen Luft-Wärmepumpe beheizt, die zusätzlich mit Free-cooling ausgerüstet wurde. So ist das Wohnklima auch in sehr heissen Sommern immer angenehm. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser, was Mensch und Maschinen schont. Im UG sind neben dem Technikraum Waschküche, Keller, Abstellraum auch ein Hobbyraum eingerichtet, welcher vielfältig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Garage, vor dem Haus können bis zu 3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

In diesem schönen Haus sehen wir Familien oder Menschen, die Grosszügigkeit und Komfort schätzen. Durch die kurzen Wege zu Schulen, Einkauf und ÖV und die trotzdem ruhige Wohnlage werden Bequemlichkeit und das Bedürfnis nach Ruhe vereint.