Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!
Posizione
1180 RolleDati generali
Descrizione
Un gioiello architettonico incastonato tra le alture di Rolle, tra panorama, fascino e serenità.
Situata in un ambiente residenziale ricercato, questa casa d'architetto dall'aspetto singolare seduce per la sua eleganza, la vista panoramica sul lago di Ginevra e l'atmosfera riservata. Ristrutturata in parte nel 2019, si trova in un contesto verdeggiante e protetto da sguardi indiscreti, pur essendo vicina alle comodità e alle principali arterie di comunicazione.
Con circa 330 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, questa proprietà rara coniuga spazio, funzionalità e qualità della vita.
Volumi luminosi e aperti sulla natura
All'ingresso, un ampio atrio vi accoglie e vi conduce verso un ampio soggiorno inondato di luce, una sala da pranzo accogliente e una cucina semi-aperta. Questi spazi abitativi si aprono su un giardino perfettamente curato e alberato, che si prolunga in una terrazza esposta a sud e in una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.
L'arredamento interno, con volumi generosi e linee sobrie, offre un'atmosfera calda e al contempo elegante.
Sempre al piano terra, una camera con cabina armadio e balcone gode di una vista libera sul lago, che aggiunge un tocco di serenità in più.
Una sala da bagno con WC e un WC ospiti completano questo livello.
Spazi privati pensati per il comfort
Al piano superiore, troverete tre camere luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone che si affaccia sul giardino, perfetto per leggere o rilassarsi.
Le soffitte ospitano una grande camera da letto con una stanza adiacente: uno spazio ideale per un ufficio, una sala giochi o un atelier creativo, a seconda delle vostre esigenze.
Un appartamento indipendente ideale per ricevere o investire
Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2,5 stanze, con una cucina, una doccia/WC e una camera da letto, perfetto per ospitare parenti o generare un reddito da affitto.
Una cantina spaziosa e un sauna completano questo immobile raro sul mercato per la sua configurazione e il suo fascino.
Efficienza energetica e tranquillità garantite
Il riscaldamento elettrico è parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che consente di immagazzinare l'energia prodotta per un uso successivo, garantendo così un'efficienza energetica migliore e un impatto ambientale ridotto.
Un ambiente di vita eccezionale a Rolle
Situata in collina a Rolle, questa casa gode di una posizione molto ambita tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al Golf Signal de Bougy, raggiungibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con il suo ambiente tranquillo, la sua qualità residenziale e la sua vicinanza ai grandi assi, pur offrendo un ambiente sereno
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Piscina
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Lago
- Montagne