Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Rombach - 190 m²

Parte ristrutturata proprietà alla fine di una strada senza uscita

Vi proponiamo una proprietà molto accogliente, parzialmente ristrutturata (costo di ristrutturazione CHF 250’000.-) in posizione privilegiata

• 6.5 Camera Casa bifamiliare singola in posizione molto tranquilla, in fondo a una strada senza uscita
• Ampio soggiorno e zona pranzo
• Cucina moderna di alta qualità (realizzata da un noto falegname) con elettrodomestici di marca svizzera con accesso diretto alla terrazza.
• Luminosi e accoglienti appartamenti al piano terra/primo piano
• Grande camera al piano superiore di oltre 37 m2 con molta luce naturale.
• La casa dispone di 2 bagni, più un ulteriore WC per gli ospiti.
• L’immobile è stato ristrutturato tra il 1981 e il 2021 per oltre CHF 250’000.- e si trova in buone condizioni. Attualmente non vi è un urgente bisogno di ristrutturazione.
• Seduta generosa (coperta) con un bel giardino ben curato
• Un carport per 4 automobili è stato costruito nel 1991 per CHF 49’000.-.
• Il valore assicurativo dell’edificio principale è di CHF 752’000.- più CHF 54’000.- per il carport.
• La proprietà con molto potenziale si trova nella zona W3 – indice di edificabilità 0.65 – inoltre sono possibili circa 120 m2 di superficie abitabile.
• L’attraente oggetto viene riscaldato con un riscaldamento a gas (anno 2012). La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.
• Tutta la strada del vivaio è collegata alla rete in fibra ottica.
• La scuola «Stock» si trova nelle immediate vicinanze, così come tutti i negozi. La fermata dell’autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
• Non è necessario contrarre un mutuo.
• La cessione del danno-beneficio è possibile dal 1° agosto 2026.
• Quartiere simpatico, amichevole e disponibile.
• Saremo lieti di mostrarle la proprietà in loco. Sarete sicuramente entusiasti.
• Le visite sono possibili tutti i giorni dal lunedì al sabato.