Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Rudolfstetten - 165 m²

Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst
Stellen Sie sich vor: Morgens fällt das Licht durch grosse Fensterfronten in den Wohnbereich, nachmittags toben die Kinder im eigenen Garten, und abends klingt der Tag auf der Terrasse aus. Dieses moderne 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2024, bietet in Rudolfstetten auf drei Ebenen rund 165 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 392 m². Die klare Architektur mit edler Fassadengestaltung und hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre, in der sich Gross und Klein sofort wohlfühlen.

Erdgeschoss: Herzstück für gemeinsame Momente
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 37.5 m²) ist der Treffpunkt der Familie. Die elegante Küche mit dunklen Fronten, Einbaugeräten in Säulenbauweise und integriertem Kaffeevollautomaten lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während am Esstisch Hausaufgaben gemacht oder Spiele gespielt werden. Warmer Holzboden und eine offene Treppe mit Holzstufen sorgen für Behaglichkeit. Grosse Schiebefenster führen in den Wintergarten (ca. 13.5 m²) und weiter auf die Terrasse mit 23 m². Ein Zimmer mit eigener Dusche/WC eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss: Rückzugsorte für alle
Drei Zimmer mit rund 13.5 bis 14.5 m² bieten Eltern und Kindern viel Platz zum Träumen, Lernen und Spielen. Zwei Zimmer öffnen sich auf den Balkon mit 14 m². Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Doppellavabo und ebenerdiger Dusche, machen den morgendlichen Familienalltag entspannt.

Untergeschoss: Stauraum und Platz für Hobbys

• Doppelgarage (ca. 34.5 m²) mit separatem Geräteraum
• Ankleide mit ca. 21 m²
• Hobbyraum für Basteln, Spielen oder Werken
• Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Tumbler

Komfort, Sicherheit und Technik
Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Per Smart Home steuern Sie unter anderem Bodenheizung und Küchengeräte bequem über das Smartphone. Zwei Aussenkameras und ein Alarmsystem sorgen für ein gutes Gefühl, elektrische Lamellenstoren für angenehmes Licht zu jeder Tageszeit.

Draussen leben
Der Garten mit rund 80 m² bietet viel Platz zum Toben, Spielen und Entspannen. Zusammen mit Wintergarten, Terrasse und Balkon entsteht ein vielseitiges Aussenleben über das ganze Jahr.


Die wichtigsten Eckdaten

• 5½ Zimmer, 3 Nasszellen
• 165 m² Nettowohnfläche, 392 m² Grundstück
• Garten ca. 80 m², Terrasse 23 m², Balkon 14 m²
• Neubau 2024, Luft-Wasser-Wärmepumpe