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Immagine di copertina
Piantina
Piano 1
Piano 2
Piano 3
Piano 4
Piano 5
Piano 6
Piano 7
Piano 8

Il suo nuovo domicilio nella tana del tesoro....

Locali7.5
Superficie abitabile230 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'695'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Grütweg 1a + b, 8455 Rüdlingen

Dati generali

Riferimento
5734084
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
7.5
Camere
5
Appartamenti
1
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie abitabile
230 m²
Volume
1'100 m³
Superficie utile lorda
100 m²
Imposta comunale
75 %
Imposta cantonale
79 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Rüdlingen si trova nel cantone di Schaffhausen. Il comune di Rüdlingen confina con il comune di Buchberg (SH) e con il cantone di Zurigo e con il territorio tedesco. I due villaggi nel sud del cantone formano quindi un’enclave.
Questo antico villaggio di contadini e pescatori si è trasformato in una moderna comunità residenziale con un’agricoltura efficiente. Oggi vi abitano circa 800 persone.

Saluti da Rüdlingen – da un luogo dove la mattina inizia con il canto degli uccelli, il bosco è il vicino di casa e la vita quotidiana scorre più lentamente. Un luogo per chi apprezza la vita moderna e al contempo cerca la tranquillità, la vastità e la bellezza della natura.

Al Grütweg 1 si sta creando lo spazio per una casa che sia più di quattro mura: un rifugio con vista, privacy e la sensazione di essere arrivati nel posto giusto.

I momenti all’aperto iniziano proprio davanti alla porta di casa, mentre città come Schaffhausen, Winterthur e Zurigo rimangono piacevolmente vicine.

Le due case unifamiliari di 7 1/2 locali vengono costruite in muratura massiccia di alta qualità – per un totale di 1’100 m3 di volume abitativo. Ogni casa offre circa 230 m2 di superficie abitabile riscaldata e 100 m2 di locali di servizio al piano interrato. Un concetto di spazio pianificato individualmente, un comfort moderno e molta privacy creano un’abitazione per persone esigenti.

Saremo lieti di inviarvi un dettagliato progetto di costruzione via e-mail e il nostro architetto sarà a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave.
Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Land-wirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.

Grüsse aus Rüdlingen - von einem Ort, an dem der Morgen mit Vogelstimmen beginnt, der Wald zum Nach-barn wird und der Alltag spürbar langsamer fliesst. Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und zugleich die Ruhe, Weite und Schönheit der Natur suchen.

Hier, am Grütweg 1, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Rückzugsort mit Aussicht, Privatsphäre und dem guten Gefühl, genau richtig ange-kommen zu sein.

Outdoor-Momente beginnen direkt vor der Haustüre, während Städte wie Schaffhausen, Winterthur und Zürich angenehm nah bleiben.

Die beiden 7 1/2 - Zimmer-EFH werden in hochwertiger Massivbauweise realisiert - umfassend 1'100 m3 umbauten Raum. Jedes Haus bietet rund 230 m2 beheizte Wohnfläche und 100 m2 Nebenräume im UG. Ein individuell geplantes Raumkonzept sowie energieeffiziente Ausführung nach Minergie-Standard mit eigener Luft-Wärme-Pumpe mit Erdsonde. Klare Architektur, zeitgemässer Komfort und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie gerne per Mail zugestellt und für weitere Auskünfte steht Ihnen der Architekt selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.




Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Fiume
  • Negozi
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Recinzione
  • Dépendance
  • Parcheggio
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Isola in cucina
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Laminato
Stato
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista imperdibile
  • Rurale
  • Fiume
  • Foresta
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Stazione
3.05 km
52'
9'
5'
Trasporti pubblici
170 m
4'
4'
1'
Autostrada
5.96 km
2h14
1h45
17'
Asilo
610 m
11'
11'
5'
Scuola primaria
279 m
4'
4'
1'
Scuola secondaria
3.47 km
56'
16'
6'
Negozi
930 m
22'
7'
3'
Aeroporto
14.3 km
5h01
1h16
21'
Posta
930 m
22'
7'
3'
Ristoranti
580 m
9'
9'
4'