Villetta singola with 8.5 rooms on sale in Safenwil - 252 m²

«Una casa come in vacanza: idillio familiare con ampio giardino

Benvenuti in una casa che sa fare tutto: vivere in modo spazioso, lavorare in modo professionale, unire generazioni diverse e, allo stesso tempo, regalarvi ogni giorno una sensazione di ampiezza, luce e tranquillità. Questa casa unifamiliare/bifamiliare indipendente entusiasma grazie al suo layout perfettamente studiato, che si sviluppa su soli due piani, e a un’atmosfera abitativa che si ritrova più spesso nelle moderne case progettate da architetti. Il cuore della casa è rappresentato dall’impressionante zona giorno con soffitti molto alti, ampie vetrate a tutta altezza e camino: uno spazio che incanta, che regala respiro e che colpisce per la sua bellezza. A completare il quadro, un’area esterna che offre proprio ciò che oggi è diventato raro: una vera e propria privacy. Davanti alla casa si trova un ampio cortile con molti posti auto e un garage per due veicoli. Dietro, un giardino protetto e quasi inaccessibile, con un alto livello di privacy grazie alla zona agricola che si trova davanti, per cui qui si sentono più spesso gli uccelli che i vicini.

Anche l’accesso alla casa è stato studiato in modo intelligente e rende l’abitazione particolarmente versatile: accanto all’ingresso principale si trova una stanza separata e riscaldata, che si raggiunge in modo discreto e che si presta perfettamente come ufficio, studio, atelier, palestra/sala hobby o stanza giochi.

Nell’atrio vi accoglie un bagno per gli ospiti e un’ulteriore stanza, che attualmente è utilizzata come salone di parrucchiere – la soluzione ideale se volete unire in modo elegante la vita privata e quella professionale o, al contrario, tenerle ben separate. Al centro della casa si apre poi l’ampia zona giorno/zona pranzo: tanta luce, soffitti molto alti, un camino affascinante e un’atmosfera che vi farà sentire subito a casa. La cucina può essere aperta sulla zona giorno – sono disponibili anche dei rendering – e trasformata in un moderno spazio abitativo open space. Le grandi finestre portano il giardino in casa; all’esterno, la

terrazza invita a fare colazione al sole, a trascorrere lunghe serate estive e a godersi il fine settimana in mezzo al verde. Al piano superiore, una galleria aperta si estende sopra la zona giorno – un elemento architettonico che conferisce alla casa un’atmosfera unica da loft. Qui si trovano la suite per i genitori con bagno privato e cabina armadio, altre due luminose camere da letto/camere per bambini, un comodo ripostiglio, la lavanderia separata e uno studio che è collegato direttamente a un’ulteriore camera da letto – ideale come zona per adolescenti, suite per gli ospiti o spazio di lavoro creativo. Il piano terra offre un enorme spazio di stoccaggio e un potenziale aggiuntivo per le vostre idee: c’è molto più spazio di quanto si possa immaginare a prima vista. Importante e trasparente: se necessario, si può acquistare un appartamento separato di 113 m² che può essere aggiunto. Questo appartamento non è semplicemente un «appartamento annesso», ma è praticamente come una casa indipendente: tutto su un unico piano, con accesso autonomo e un ampio giardino privato – ideale per chi apprezza l’indipendenza. L’appartamento è attualmente affittato, si trova in ottime condizioni ed è completamente autonomo: perfetto se si desidera un investimento redditizio senza dover affrontare ulteriori impegni quotidiani. Il grande vantaggio è che potete decidere se godervi semplicemente la casa di 252 m² o se optare per un’espansione strategica dell’immobile, ad esempio come soluzione per le generazioni che vivono insieme (genitori e figli adulti), come unità indipendente per ospiti o per attività commerciali o come investimento a lungo termine. Anche la possibilità di dividere l’immobile in due appartamenti è assolutamente fattibile, il che rende ancora più facile la separazione e l’utilizzo degli spazi. Saremo lieti di discutere con voi, in base alle vostre esigenze, se e in che modo l’appartamento debba essere acquistato. Anche i proprietari di animali domestici si sentiranno a casa qui: il giardino ampio e facile da curare, la posizione tranquilla e vicina alla natura e i sentieri che conducono direttamente alla campagna offrono passeggiate rilassanti e molta libertà di movimento, senza il trambusto della vita cittadina. Perché questa casa è diversa: è la rara combinazione di dimensioni, chiarezza (solo due piani), sensazione di spazio eccezionale, flessibilità d’uso e un terreno che offre una vera privacy. Non si sta acquistando solo spazio, ma anche possibilità e qualità della vita per ogni fase della vita. I punti salienti in sintesi:

• Casa indipendente con circa 252 m² di superficie abitabile
• Spettacolare zona giorno/pranzo con soffitti molto alti, finestre a tutta altezza e camino
• Layout perfetto su soli due piani – abitazione confortevole senza molte scale
• Ampio cortile con numerosi posti auto + carport per 2 veicoli
• Giardino protetto, quasi inosservabile, con elevata privacy grazie alla zona agricola anteriore
• Stanza separata, riscaldata, direttamente all’ingresso (ufficio/studio/hobby/stanza giochi) – accessibile in modo discreto
• Ingresso con WC per gli ospiti + stanza aggiuntiva (attualmente salone di parrucchieri) – vivere e lavorare in modo ideale la
  
  cucina può essere aperta sul soggiorno (visualizzazioni disponibili) – abitazione moderna e aperta
• Piano superiore con galleria aperta (sensazione di loft), suite per genitori con bagno e guardaroba, 2 camere per bambini, lavanderia e bagno separato
• Studio con accesso diretto ad un’ulteriore camera da letto – utilizzabile come zona ospiti, salotto per adolescenti o studio
• Enorme spazio di stoccaggio e potenziale di espansione nel solaio
• Appartamento opzionale, acquistabile separatamente (113 m²) – praticamente un’intera casa su un piano, indipendente, con un ampio giardino privato
• Appartamento attualmente affittato, in ottime condizioni, completamente autonomo
• Proprietà a più piani con due unità abitative – separazione chiara e utilizzo flessibile possibile
• Decidete flessibilmente se l’appartamento deve essere acquistato – negoziabile separatamente

Posizione (Safenwil e dintorni): Situata in posizione centrale, immersa nel verde, con brevi tragitti per raggiungere la scuola, i negozi e le attività ricreative, oltre a un rapido collegamento tramite l’autostrada A1 e la ferrovia per Aarau, Olten e Zofingen. Zurigo, Basilea, Berna o Lucerna sono raggiungibili in circa 35-45 minuti, a seconda del collegamento. Dalla porta di casa partono sentieri per passeggiate e piste ciclabili; nel fine settimana si può visitare la città vecchia di Zofingen, la riva del fiume Aare e le varie offerte culturali e ricreative della regione.

Il prossimo passo: per vivere appieno questa casa, è necessario vederla di persona. Saremo lieti di mostrarvi le stanze, la galleria, il giardino e le possibilità che offre la zona, compresi i rendering per l’apertura della cucina. Attendiamo con piacere la sua richiesta e saremo lieti di organizzare una visita in breve tempo.»