Saint-Cergues, Savoia – bella casa 260 m2

Prossimo a Ginevra / Francia vicina, Saint-cergues A 2 km dal confine svizzero.

Situazione ideale e tranquilla nel centro del grazioso villaggio di Saint Cergues, molto vicino a Ginevra, grande casa molto ben esposta (sud e ovest) costruita nel 1989 in un ambiente ideale: scuola materna ed elementare a 100 metri, vicino ai negozi del villaggio (farmacia, ufficio postale, panetteria, macelleria, minimarket, ecc.).

Proprietà di 1’400 m2 con piscina e grande terrazza protetta da sguardi indiscreti, vista sui Voirons e sul Giura. Casa di 8 locali, 6 camere da letto .

• Al piano terra: Un grande spazio abitativo molto luminoso di 60 m2 (soggiorno con stufa a legna molto efficiente, sala da pranzo e cucina aperta), una dispensa, una camera da letto, una doccia e un WC per gli ospiti.
• Al piano superiore: 4 camere da letto e un ampio bagno con vasca idromassaggio e un WC separato. Numerosi ripostigli e accesso a due balconi.
• Intero piano seminterrato (arredato, riscaldato e con lucernario), con accesso indipendente: uno studio composto da una grande camera con cucina, un bagno. Vi si trovano anche un grande locale lavanderia, molti armadi, una cantina e una grande stanza che può essere utilizzata come home cinema, sala giochi o altro.
• All’esterno garage doppio chiuso con soppalco.

Classe energetica D, Classe climatica B Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard: tra 3’964.00 euro e 5’365.00 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti).

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.