Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Saint-Léonard - 253 m²

Acor Immobilier vi propone in esclusiva a Saint-Léonard, nel cuore della Valais centrale, questa magnifica villa di architettura moderna, situata ai piedi dei vigneti, in una posizione privilegiata come un vero e proprio balcone sulla pianura. Con la sua vista panoramica libera fino ai castelli di Valère e Tourbillon, questa proprietà gode di una posizione eccezionale e di un’esposizione solare eccezionale.

Saint-Léonard e il suo lago sotterraneo di fama internazionale fanno parte del distretto di Sierre. Alle porte di Sion, il villaggio gode di tutti i vantaggi di una città, pur mantenendo il suo carattere di villaggio. È particolarmente ben servito dai mezzi pubblici e dispone di una stazione ferroviaria situata a pochi minuti a piedi dalla casa. Il coefficiente fiscale di Saint-Léonard è di 1.2 con un’indicizzazione del 150%, che la pone appena sotto la media cantonale.

Un vero colpo di cuore, da visitare assolutamente!

Descrizione piano superiore:
– ampio ingresso con armadi e WC per gli ospiti
– spazioso soggiorno con zona salotto e zona pranzo
– cucina semi-aperta con accesso alla loggia e
– terrazza e loggia di 22 m2, accesso diretto al giardino

Descrizione primo piano:
– ampio ingresso sul pianerottolo con spazio misto / ufficio
– una suite matrimoniale con bagno (vasca, doccia e WC)
– due camere da letto (precedentemente tre camere)
– un bagno con doccia e WC

Descrizione piano inferiore:
– grande ufficio / spazio indipendente di 40 m2 con accesso privato e WC adiacente
– ingresso sul pianerottolo con armadi a muro
– ampio garage con officina
– locale tecnico
– cantina

Accessori:
– grande spazio esterno con prato e area relax
– numerosi posti auto esterni