Villetta singola with 7 rooms on sale in Sattel - 254 m²

**Viel Raum. Herrliche Natur. Und Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.** Al Mostelberg a Sattel, immersa in un magnifico paesaggio naturale e situata ai margini del bosco, vi aspetta questa **casa unifamiliare indipendente** con ben **7 stanze** e un’offerta di spazio eccezionalmente **generosa**. La tranquilla posizione in un **vicolo cieco** senza traffico di passaggio, la grande privacy e la vicinanza immediata alla zona ricreativa rendono questa proprietà un luogo di rifugio speciale per chi apprezza lo spazio e la qualità della vita. Su una superficie di circa **254 m²** di abitazione, la casa costruita nel **2007** offre molteplici possibilità per vivere, lavorare e realizzare le proprie idee. **Spazi ampi e luminosi** caratterizzano l’atmosfera abitativa e creano un’impressione di ampiezza. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno con **camino** accogliente. Le grandi vetrate portano molta luce naturale all’interno, mentre l’accesso diretto alla **terrazza soleggiata** e al giardino creano un’armoniosa connessione tra la vita in casa e la natura. La cucina, luminosa e spaziosa, offre molto spazio di lavoro e di deposito. Un piano di lavoro in granito di alta qualità e gli elettrodomestici di marca V-ZUG e Electrolux garantiscono il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. Dalle finestre si gode una vista sul verde e si crea un’atmosfera accogliente. Al piano superiore vi attendono due **camere da letto accoglienti** e un’impressionante stanza di circa **36 m²**, che si presta perfettamente come ufficio, atelier, biblioteca o ulteriore zona abitativa. Il bagno spazioso con vasca idromassaggio angolare e doccia separata offre molto spazio e comfort. Un vero e proprio **punto forte** si trova al **piano sottotetto**: circa **80 m²** di superficie luminosa si estendono quasi per tutto il piano. Che si tratti di una sala per seminari, di un atelier, di una sala per lo yoga o per attività creative, di un ufficio domestico o di un luogo di rifugio personale – qui si creano spazi per idee straordinarie. Lo spazio di deposito supplementare, che si estende per tutta la larghezza della casa, completa l’offerta. Anche il piano interrato sorprende con le sue qualità speciali. Una propria **area benessere con sauna spaziosa, solarium e doccia** permette di concedersi momenti di relax tra le proprie quattro mura. Una spaziosa **officina o un versatile spazio creativo con uscita diretta in giardino** offre le condizioni ideali per lavori artigianali, hobby o attività creative. Lavanderia, locale tecnico e cantina garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio. Natura e tempo libero direttamente davanti alla porta di casa L’ampia area giardino e terreno con una parte di bosco privata crea molto spazio personale e privacy. Diverse zone relax invitano a godersi la tranquillità e l’ambiente naturale. Anche per gli amanti del tempo libero la posizione è eccezionale: la **pista di sci si trova a soli 40 metri di distanza**, la funivia della montagna per famiglie Sattel-Hochstuckli è raggiungibile a breve distanza a piedi. Sentieri per escursioni, piste per slittino, rifugi di montagna e il famoso ponte sospeso <> rendono la zona un’area ricreativa versatile per tutto l’anno. La documentazione sottolinea inoltre la buona accessibilità in treno da Zug, Lucerna e Zurigo. I punti salienti in sintesi * Casa unifamiliare indipendente con 7 stanze * Circa 254 m² di superficie abitabile generosa * Possibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria * Tranquilla posizione in vicolo cieco senza traffico di passaggio * Posizione privilegiata direttamente sul margine del bosco * Ampia area giardino e terreno con parte di bosco privata * Spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino * Terrazza soleggiata con molta privacy * Circa 36 m² di spazio per ufficio, atelier o abitazione * Circa 80 m² di soffitta con molteplici possibilità di utilizzo * Area benessere privata con sauna, solarium e doccia * Spaziosa officina o spazio creativo * Pompa di calore con comodo riscaldamento a pavimento * Garage doppio con ulteriore spazio per attrezzature * Ulteriori posti auto * Pista di sci a soli 40 metri di distanza * Funivia raggiungibile a breve distanza a piedi * Accesso diretto all’area ricreativa * Ideale per vivere, lavorare da casa, seminari o attività creative **Una casa per persone che non misurano la generosità solo in metri quadrati.** Questa proprietà speciale combina ampi spazi con tranquillità, natura e una straordinaria varietà di possibilità di utilizzo. Un luogo dove sentirsi a casa, lavorare, rilassarsi e godersi la vita – nel cuore del magnifico paesaggio montano di Sattel. **Lasciatevi ispirare durante una visita personale dall’atmosfera unica e dall’ampio spazio abitativo di questa proprietà. Attendiamo con piacere il vostro contatto.**