Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Seltisberg - 380 m²

Einmaliges Architekturhaus an aussichtsreicher und sonniger Lage

Descrizione dell’immobile

Situata in una zona tranquilla e naturale di Seltisberg BL, a pochi minuti da Liestal, si trova questa casa unifamiliare indipendente con 7.5 stanze, che si distingue per la sua architettura unica. L’immobile combina un’architettura straordinaria con una costruzione di alta qualità e offre una casa ideale per famiglie con elevati standard di comfort. L’immobile, costruito nel 2014/2015, si distingue per il suo linguaggio architettonico distintivo. La sua forma monolitica, l’uso coerente del calcestruzzo a vista come elemento strutturale di base e la straordinaria precisione costruttiva gli conferiscono un’identità unica.

All’interno, la chiara impronta architettonica continua in modo coerente. Alti soffitti, una disposizione intelligente degli spazi su tre piani e transizioni fluide tra le zone abitative creano un’atmosfera spaziosa e armoniosa.

Con una superficie abitabile di circa 300 m² (superficie utile 380 m2) e un totale di 6.5-7.5 stanze, l’immobile offre molto spazio per famiglie o per chi desidera un’abitazione spaziosa con la possibilità di ritirarsi in privato.

La disposizione degli spazi comprende al piano terra un ampio ingresso, un WC per gli ospiti, una cucina elegante e di alta qualità con dispensa, zona pranzo e un ampio soggiorno con camino. Inoltre, è presente un garage con accesso diretto all’ingresso.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto, di cui una con un annesso armadio a muro, due bagni, uno dei quali è dotato di una vasca da bagno indipendente, una doccia e una sauna esclusiva.

Il piano interrato offre, oltre a una cantina, una cantina per il vino, un ampio corridoio con molto spazio per riporre oggetti, una sala tecnica e una stanza hobby. Inoltre, è presente un’area di servizio indipendente con accesso separato, che può essere utilizzata in vari modi (stanza per gli ospiti, appartamento per ospiti, ufficio con luce naturale). L’area di servizio è composta da una stanza spaziosa con bagno privato (con



















doccia e WC), un’area esterna privata e un corridoio. Sono inoltre presenti gli allacciamenti per una cucina e una lavanderia. Una sala tecnica e di riscaldamento modernamente attrezzata ospita la pompa di calore a sonda geotermica, l’impianto di decalcificazione, il Secomat e un’area lavanderia. Nella realizzazione si è posta particolare attenzione alla qualità e alla sostenibilità. I pavimenti senza giunture e senza spigoli vivi realizzati con linoleum naturale di alta qualità creano un clima abitativo piacevole e sottolineano l’impegno ecologico dell’immobile. Tutti i lavori di falegnameria e gli elementi in legno sono stati realizzati in pregiato legno di quercia e conferiscono agli interni un’eleganza calda e senza tempo. La cura nella lavorazione, la scelta accurata dei materiali e l’elevata qualità di esecuzione riflettono in ogni dettaglio il carattere esclusivo di questo straordinario immobile. Il grande terreno di 812 m2 incanta con una vista libera e non edificabile sul paesaggio collinare e sulla parcella di terreno adiacente di circa 900 m2 con alberi di ciliegio secolari. Per il massimo comfort abitativo e per il tempo libero sono a disposizione una pergola di grandi dimensioni, un idromassaggio e un capanno separato con un forno per pizza di alta qualità e un barbecue in cemento – il luogo ideale per trascorrere ore di relax e serate conviviali con la famiglia e gli amici. L’offerta è completata da due posti auto in garage e 3 posti auto esterni, che offrono ampie possibilità di parcheggio. Volume dell’edificio, SIA 416: 1’791 m3 Superficie del terreno: 812 m2 + 908 m2 Superficie utile interna: circa 380 m2 Superficie abitabile netta: 313 m2 Posizione Seltisberg è un comune del distretto di Liestal nel cantone di Basilea-Città e conta oggi circa 1’350 abitanti. Grazie alla sua posizione unica in un idilliaco paesaggio collinare, il comune offre un ambiente di vita tranquillo e a contatto con la natura, con un ottimo collegamento diretto a Liestal, Bubendorf e altri comuni vicini, nonché a Basilea. Grazie a questa unicità, Seltisberg offre un ambiente di vita rilassato e con molta privacy. Immobile di architettura unica in Kirschbaumstrasse La posizione elevata del terreno offre una vista panoramica mozzafiato, un’ottima esposizione al sole e un clima abitativo piacevole. Allo stesso tempo, la regione di Liestal e la città di Basilea sono facilmente raggiungibili in breve tempo – ideale per chi desidera combinare i vantaggi di un luogo di vita tranquillo con le opportunità offerte dalla vita urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole e numerose possibilità di svago e di tempo libero. Sentieri per passeggiate, natura e varie attività all’aria aperta contribuiscono ulteriormente all’elevato appeal del luogo. Seltisberg è quindi il luogo ideale per famiglie, coppie e per chiunque attribuisca importanza alla qualità della vita, alla sicurezza e a un ambiente residenziale curato. La scuola è facilmente raggiungibile in soli quattro minuti a piedi, mentre la fermata dell’autobus «Alte Post» si trova a soli due minuti di cammino e garantisce un collegamento ottimale con i mezzi pubblici. Il capoluogo del cantone di Liestal, situato nelle vicinanze, è raggiungibile in circa dieci minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi, servizi, ristoranti e istituzioni culturali. La città di Basilea, importante centro economico, di ricerca e culturale della regione, dista solo circa 20 minuti di auto e può essere raggiunta comodamente sia in auto che con i mezzi pubblici (in circa 30 minuti).