Vivere nel luogo storico di Nusshof

Nel cuore del nucleo storico del villaggio di Nusshof si trova questo imponente edificio residenziale ed economico di grande importanza storica, risalente alla fine del XVIII secolo (1799/1802). Un raro esempio di architettura tradizionale, con un’importante struttura e una lunga storia.

L’edificio colpisce per la sua presenza straordinaria, la sua volumetria generosa di circa 3’408 m³ e il suo notevole potenziale di sviluppo. La struttura esistente offre molteplici possibilità, fino alla possibilità di un futuro utilizzo come edificio residenziale multifamiliare (MFH) o come concetto di abitazione e lavoro combinati.

All’interno, elementi originali e storici caratterizzano l’ambiente. Da sottolineare in particolare il tradizionale camino in maiolica, che conferisce all’area abitativa un’atmosfera calda e autentica. L’edificio è completato da una caratteristica cantina a volta, che sottolinea ulteriormente il suo carattere storico. L’immobile

dispone di una stalla integrata e di un laboratorio, che testimoniano l’uso agricolo originale dell’edificio fino ad oggi e offrono al contempo molteplici possibilità di utilizzo. Nel corso degli anni,

l’immobile è stato rinnovato e mantenuto in modo mirato. Tra le principali opere di investimento si possono citare la ristrutturazione e l’ampliamento di camera e bagno al piano terra nel 2012, con il rinnovo della facciata e dell’impianto elettrico (costo di ristrutturazione circa 330’000 CHF), l’ampliamento della stalla e delle tubature dell’acqua (1990), l’installazione di un cancello elettrico (1990) e la sostituzione delle finestre nella zona abitativa e di dormitorio (1990). In questo modo, la funzionalità è stata continuamente modernizzata senza perdere il carattere storico. L’

immobile dispone inoltre di diversi posti auto esterni e di almeno due posti auto interni, con spazio per un camper o simili, che garantiscono un utilizzo confortevole.

Il terreno di 1’056 m² è caratterizzato da un ambiente particolare: un tiglio protetto come albero storico del villaggio e la posizione nel centro del nucleo storico del villaggio conferiscono all’immobile un’identità straordinaria e un’integrazione nella

storia del villaggio. Il











riscaldamento dell’edificio è garantito da una stufa a legna, che sottolinea ulteriormente il carattere originale e autonomo dell’edificio. Questa fattoria unisce storia, sostanza e un potenziale di sviluppo straordinario in una delle posizioni più centrali del Nusshof, un’opportunità rara per gli amanti di edifici storici con una visione di sviluppo. Storia della proprietà – Im Dörfli 6, Nusshof La storia del Nusshof risale al Medioevo. Già nel 1372, la zona apparteneva al monastero di Olsberg, un monastero di monache cistercensi che per secoli ha avuto un ruolo fondamentale nello sviluppo agricolo e insediativo della regione. Nel tardo Medioevo, in questa zona si è sviluppato un piccolo villaggio che nel 1461 è passato sotto il dominio della città di Basilea. Ciò ha comportato un cambiamento nelle strutture politiche e amministrative, mentre la natura rurale e agricola della zona è rimasta immutata. La prima menzione scritta del nome risale al 1504, quando la zona era chiamata ?hof by dem Nussbom?. Si ritiene che un albero notevole, probabilmente una noce, abbia fatto da punto di riferimento nella zona e abbia dato il nome al villaggio. Dopo la Riforma, il Nusshof è stato assegnato alla parrocchia di Wintersingen, il che ha comportato un cambiamento anche nella sua appartenenza ecclesiastica. I diritti del monastero di Olsberg sono stati infine acquisiti nel 1505 e nel 1664, ponendo così fine gradualmente al dominio del monastero. L’attuale proprietà di Im Dörfli 6 si trova in questa zona di paesaggio culturale sviluppatasi nel corso della storia. Fa parte dello sviluppo continuo dell’ex area agricola e insediativa e porta le tracce di questa lunga storia nel suo ambiente e nella sua struttura architettonica. In alcune rappresentazioni letterarie più antiche, la zona è stata erroneamente chiamata ?Gut Nussbaum?. Tuttavia, le fonti storiche (tra cui Georg Friedrich Meyer, 1680) mostrano che la struttura insediativa dell’epoca non corrispondeva ancora all’attuale assetto urbanistico. Il vero ?Nusshof? storico si trovava nella parcella Im Dörfli 2, mentre lo sviluppo architettonico successivo si è spostato verso l’attuale centro del villaggio. L’edificio stesso è descritto come una fattoria tardo-barocca con l’anno 1799 e fa parte delle caratteristiche costruzioni storiche del centro del villaggio. Esso è espressione della cultura edilizia rurale della fine del XVIII secolo e si inserisce nella struttura insediativa sviluppatasi nel corso dei secoli. Oggi la proprietà unisce questa storia profondamente radicata con una posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura in un nucleo storico di paese. Ristrutturazioni Ristrutturazione / Ampliamento 2012 Ampliamento camere piano terra, bagno, facciata, impianto elettrico CHF 330’000