Chasa Fontana Sent – Casa engadinese nel Sutselva

Chasa Fontana Sent | GR

Nel cuore di Sent, uno dei villaggi più autentici dell’Engadina, la «Chasa Fontana» rappresenta un’opportunità straordinaria in una delle regioni alpine più caratteristiche della Svizzera.

Immersa nella struttura storica del villaggio e caratterizzata dalla tipica architettura engadinese, la proprietà unisce autenticità, tranquillità e un panorama mozzafiato sull’Alta Engadina. La posizione elevata e soleggiata, a circa 1’440 metri di altitudine, e il contesto urbano consolidato conferiscono all’immobile un fascino particolare e una qualità abitativa duratura.

L’edificio, risalente al 1900 circa, presenta un volume generoso e offre un’opportunità rara per la realizzazione di spazi abitativi di alta qualità. Particolarmente degno di nota è il settore non ancora sviluppato al piano superiore e nel sottotetto, per il quale è già stata rilasciata l’autorizzazione edilizia, un valore aggiunto decisivo in una regione in cui la creazione di nuove superfici abitative è fortemente limitata.

La combinazione di un patrimonio esistente e di un potenziale di sviluppo garantito offre la possibilità di realizzare spazi abitativi personalizzati di alto livello, sia come residenza privata, sia come soluzione per più generazioni o come selezionato investimento immobiliare.

L’Alta Engadina è sinonimo di un’eccezionale combinazione di natura, cultura e qualità della vita. La vicinanza a Scuol, con la sua vasta infrastruttura, il centro termale Bogn Engiadina e le numerose offerte per il tempo libero, come la stazione sciistica di Motta Naluns, il Parco Nazionale Svizzero e una vasta rete di sentieri escursionistici e ciclabili, sottolinea l’attrattiva di questa località. Elementi

culturali come il castello di Tarasp, di proprietà dell’artista Not Vital, conferiscono alla regione un ulteriore fascino e una maggiore visibilità a livello internazionale.

La «Chasa Fontana» è più di una semplice proprietà immobiliare: è un’opportunità rara di diventare parte di questo particolare mondo alpino e di

beneficiare al contempo di un mercato immobiliare con un potenziale di crescita limitato in modo sostenibile.Scuol 7554 Sent si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel Cantone dei Grigioni. La popolazione della comunità politica di Scuol è cambiata negli ultimi cinque anni con un calo medio annuo dello 0,3% fino a 4’546 abitanti (al 31.12.2024). L’aliquota fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Negli ultimi cinque anni, la comunità ha registrato una media di attività di costruzione di abitazioni pari allo 0.4% annuo, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0.3% (al 1° giugno 2025). Negli ultimi cinque anni, i prezzi degli immobili sono aumentati del +46.2% (cantone: +34.9%).