Villetta singola con 3 locali in vendita in St. Margrethen SG - 145 m²

**Highlights** * Zentrale Lage und perfekte Anbindung * Gepflegt und renoviert * Private Gartenoase mit Komfort * Grosse Räume * Raumhöhe von 2.50 m **Urban leben, ruhig wohnen: Eine Oase mitten im internationalen Zug** Diese gemütliche Gartenwohnung begeistert mit Grosszügigkeit, Licht und Privatsphäre. Sie verbindet urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen im Grünen und hebt sich dank des Aussenbereichs, des Wintergartens, der hohen Decken und des durchdachten Grundrisses deutlich von klassischen Wohnungen ab. Die Mikrolage eignet sich ideal für Familien und Pendler. Der Bahnhof Zug, Kindergarten und Schule sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Eine Wiese sowie die bekannte ?Landschaft des Jahres? Lorzenebene bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von fast 217?m². Das XL-Schlafzimmer ist mit einem weiteren Zimmer verbunden, welches heute als Ankleideraum genutzt wird. 2019 wurden die Böden geschliffen sowie Wände...

Highlights * Vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici * Stufa a legna con funzione per la preparazione della pizza * Giardino privato con terrazza e rimessa * Seminterrato versatile * Parcheggio sotterraneo con accesso diretto e presa elettrica Qualità abitativa su due piani – con giardino, balconi e dettagli di comfort Questa proprietà offre molta privacy, investimenti costanti e molto spazio all’aperto. L’ingresso senza barriere conduce all’ingresso con bagno e doccia. Da qui si accede al luminoso soggiorno-sala da pranzo con accogliente stufa a legna svedese e alla moderna e confortevole cucina (2018). Grandi finestre lasciano entrare molta luce e collegano direttamente l’area abitativa alla terrazza soleggiata e al giardino privato. Un riparo e una casetta da giardino offrono ulteriore spazio di stoccaggio all’aperto. Salendo le scale si raggiunge il piano superiore con tre camere da letto. Due di queste hanno un balcone privato, ideale per trascorrere momenti...

* Posizione centrale con ottima accessibilità * Ben mantenuto e ristrutturato * Oasi di giardino privato con comfort aggiuntivo * Camere spaziose * Altezza del soffitto di 2,50 m * Central location with excellent connectivity * Well-maintained and renovated * Private garden oasis with added comfort * Spacious rooms * Ceiling height of 2.50 m