Wohnen oder Investieren | Geräumiges Zwei-Familienhaus mit viel Potenzial
Locali10
Superficie abitabile260 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'520'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
8174 Stadel bei NiederglattDati generali
Riferimento
111161001-27
Disponibilità
Immediata
Locali
10
Superficie abitabile
260 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo fabbricato residenziale bifamiliare da ristrutturare offre molteplici opportunità per investitori,
famiglie o sviluppatori di progetti. La proprietà si trova su un terreno di circa 580 m², che sarà suddiviso in seguito. Attualmente l’immobile è affittato e genera un reddito lordo di circa CHF 41’000 all’anno, offrendo un interessante punto di partenza per i potenziali acquirenti che desiderano beneficiare di un reddito da locazione stabile.
La proprietà necessita di ristrutturazione e rinnovo, offrendo quindi l’opportunità di modernizzarla completamente o di sostituirla con una nuova costruzione. Questo immobile presenta quindi un grande potenziale di sviluppo e flessibilità di utilizzo, sia come investimento che come nuova casa con prospettive per il futuro.
La posizione
La proprietà si trova in posizione centrale a Stadel bei Niederglatt, un comune popolare e adatto alle famiglie nella regione dello Zurigo inferiore.
- Asilo e scuola elementare si trovano a breve distanza a piedi, ideali per le famiglie con bambini.
- Negozi e ristoranti sono situati nelle immediate vicinanze, permettendo di organizzare la vita quotidiana in modo comodo.
- Grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici e all’autostrada, è possibile raggiungere rapidamente e senza problemi Zurigo, Winterthur e l’aeroporto.
Questo immobile è un’offerta rara con un grande potenziale di sviluppo Caratteristiche
costruttive:
Sul terreno è possibile costruire un nuovo fabbricato con 2 piani abitabili e 1 piano mansardato ammesso.
L’altezza massima consentita è di 7 m, l’altezza del colmo di 5 m. La lunghezza massima del fabbricato di 25 m non è rilevante a causa delle distanze.
L’immobile comprende 224 m² per piano, per un totale di circa 672 m² di superficie abitabile (inclusi i sottotetti e il diritto di costruire in prossimità della curva del terreno). Di
questi, circa 470 m² sono destinati all’abitazione (70%).
Un’opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti che valorizzano una strategia immobiliare sostenibile e flessibile.
-
Superficie del terreno dopo la suddivisione circa 580
m²
- Superficie
abitativa attuale circa 260 m² – 10 stanze – 3 bagni – 1 WC – Anno di costruzione 1960 -> ristrutturato nel 2010 – Riscaldamento a olio con radiatori – Garage separato Vi invitiamo a venire a vedere di persona i vantaggi di questo appartamento, saremo lieti di organizzare una visita guidata. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione e attendiamo con piacere la vostra chiamata. ********************************************************************************************************************************* Volete vendere la vostra proprietà? L’ufficio RE/MAX di Regensdorf offre la soluzione ideale Contattateci per ulteriori informazioni e per un colloquio di consulenza senza impegno
famiglie o sviluppatori di progetti. La proprietà si trova su un terreno di circa 580 m², che sarà suddiviso in seguito. Attualmente l’immobile è affittato e genera un reddito lordo di circa CHF 41’000 all’anno, offrendo un interessante punto di partenza per i potenziali acquirenti che desiderano beneficiare di un reddito da locazione stabile.
La proprietà necessita di ristrutturazione e rinnovo, offrendo quindi l’opportunità di modernizzarla completamente o di sostituirla con una nuova costruzione. Questo immobile presenta quindi un grande potenziale di sviluppo e flessibilità di utilizzo, sia come investimento che come nuova casa con prospettive per il futuro.
La posizione
La proprietà si trova in posizione centrale a Stadel bei Niederglatt, un comune popolare e adatto alle famiglie nella regione dello Zurigo inferiore.
- Asilo e scuola elementare si trovano a breve distanza a piedi, ideali per le famiglie con bambini.
- Negozi e ristoranti sono situati nelle immediate vicinanze, permettendo di organizzare la vita quotidiana in modo comodo.
- Grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici e all’autostrada, è possibile raggiungere rapidamente e senza problemi Zurigo, Winterthur e l’aeroporto.
Questo immobile è un’offerta rara con un grande potenziale di sviluppo Caratteristiche
costruttive:
Sul terreno è possibile costruire un nuovo fabbricato con 2 piani abitabili e 1 piano mansardato ammesso.
L’altezza massima consentita è di 7 m, l’altezza del colmo di 5 m. La lunghezza massima del fabbricato di 25 m non è rilevante a causa delle distanze.
L’immobile comprende 224 m² per piano, per un totale di circa 672 m² di superficie abitabile (inclusi i sottotetti e il diritto di costruire in prossimità della curva del terreno). Di
questi, circa 470 m² sono destinati all’abitazione (70%).
Un’opportunità interessante per gli investitori e gli acquirenti che valorizzano una strategia immobiliare sostenibile e flessibile.
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Superficie del terreno dopo la suddivisione circa 580
m²
- Superficie
abitativa attuale circa 260 m² – 10 stanze – 3 bagni – 1 WC – Anno di costruzione 1960 -> ristrutturato nel 2010 – Riscaldamento a olio con radiatori – Garage separato Vi invitiamo a venire a vedere di persona i vantaggi di questo appartamento, saremo lieti di organizzare una visita guidata. Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione e attendiamo con piacere la vostra chiamata. ********************************************************************************************************************************* Volete vendere la vostra proprietà? L’ufficio RE/MAX di Regensdorf offre la soluzione ideale Contattateci per ulteriori informazioni e per un colloquio di consulenza senza impegno