Casa con due appartamenti e 7 garage

Proprietà versatile con potenziale di reddito Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Tramelan, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, verdeggiante e ben esposto. Costruita su una parcela di 1’071 m², combina armoniosamente residenza privata e spazi destinati al reddito, offrendo una flessibilità d'uso rara nella regione.Edificio principaleAppartamento indipendente - 3 locali (piano inferiore)Ideale per la locazione o per accogliere un membro della famiglia che desideri mantenere la propria autonomia. Ingresso separato, buona luminosità, potenziale di reddito immediato.Appartamento principale - 5 locali (piani superiori)Spazioso e ben distribuito, gode di un accesso diretto al giardino, di una vista libera e di ampi volumi. Perfetto per una famiglia che cerca comfort e tranquillità. Ingresso indipendente che garantisce un utilizzo privato.Edificio secondario (annesso)Un edificio separato di 154 m², che comprende 7 garage individuali.
Perfetto per:

• reddito locativo stabile (locazione a terzi),
• artigiani o indipendenti,
• magazzino o spazio per l'officina.

Attrezzature complementari

• Grande carnotzet, ideale per ricevimenti, feste di famiglia o attività associative.
• Giardino alberato di 730 m², con molti spazi verdi e un buon potenziale di paesaggismo.

Dati catastali e ubicazione

• Parcela n° : 2458
• Superficie : 1’071 m²
• Zona : abitazione 2 piani (secondo il piano di zone comunale)
• Localizzazione : posizione dominante, vista libera, accesso diretto dalla via pubblica
• Servitù : nessuna servitù o onere fondiario registrato

Punti di forza principali

• Pannelli fotovoltaici sul tetto
• Potenziale di reddito grazie al 3 locali e ai garage
• Proprietà ben mantenuta, costruzione tradizionale e facciata in buone condizioni
• Uso flessibile: ideale per una famiglia, un investitore o un uso misto abitazione/reddito
• Ambiente tranquillo, verdeggiante e di facile accesso