Casa vacanza esclusiva con vista in una posizione ambita ad Aschlen ob Gunten

Locali7

Superficie abitabile134 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Emmitweg 80, 3656 Tschingel ob Gunten

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1968

Ultime ristrutturazioni

2010

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Superficie terreno

651 m²

Superficie abitabile

134 m²

Superficie utile lorda

145 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In posizione privilegiata, sopra il Lago di Thun, questo esclusivo chalet di 7.0 locali si presenta come un vero e proprio rifugio privato con un panorama mozzafiato e un fascino particolare, situato all’indirizzo Emmitweg 80 ad Aeschlen ob Gunten. Immerso nella pittoresca campagna collinare dell’Oberland Bernese, la proprietà unisce in modo armonioso tranquillità, privacy e un legame con la natura. La posizione elevata offre una vista mozzafiato sul Lago di Thun, di un blu intenso, fino alla maestosa catena delle Alpi, e trasmette ogni giorno un’atmosfera di vita straordinaria, piena di libertà e ispirazione.

L’accesso avviene attraverso la strada ben asfaltata che attraversa l’ambiente pittoresco di Aeschlen ob Gunten. Già all’arrivo si percepisce un senso di rallentamento e di esclusività. Tre posti auto esterni si trovano direttamente di fronte alla casa e consentono un accesso comodo. La posizione elevata sopra il lago non solo offre un panorama mozzafiato, ma garantisce anche un’atmosfera abitativa straordinariamente tranquilla con molta privacy.

La casa unifamiliare originariamente costruita nel 1968 è stata completamente ristrutturata nel 2010 e oggi si presenta in ottime condizioni. L’architettura combina ampie vetrate con un layout aperto, creando così interni luminosi con transizioni fluide tra l’area abitativa e il giardino. Materiali caldi, toni di colore armoniosi e la posizione naturale conferiscono all’edificio un aspetto elegante e al contempo accogliente.

Al piano terra, un ampio soggiorno e sala da pranzo con una finestra a tutta altezza e una vista diretta sul paesaggio circostante vi accoglieranno. La vista libera sul lago di Thun e sulle montagne diventerà parte integrante della vostra vita quotidiana. La cucina aperta si integra elegantemente nell’intero concetto e convince con un arredamento funzionale, elettrodomestici di alta qualità e piani di lavoro piacevoli.

Questa zona è completata da un’altra camera, un bagno e da pratici spazi guardaroba e d’ingresso. La combinazione di ampie finestre e di un design aperto crea un’atmosfera accogliente e luminosa con un fascino tipico delle case vacanza.

Il piano superiore comprende tre camere da letto, una galleria aperta e un ulteriore bagno. La galleria offre molteplici possibilità di utilizzo e si presta perfettamente come biblioteca, spazio di ritiro o area di lavoro ispiratrice con vista sulle Alpi. Diverse stanze hanno accesso diretto al balcone, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Le travi del tetto e le altezze variabili delle stanze conferiscono a questo piano un carattere particolare e sottolineano l’atmosfera accogliente.

Anche gli spazi esterni convincono per la loro posizione privilegiata e l’integrazione armoniosa con la natura. La terrazza e i curati spazi verdi invitano a soffermarsi e creano le condizioni ideali per trascorrere ore di relax all’aria aperta. Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, di cenare con gli amici o di godersi la suggestiva vista, qui si crea un’abitazione che unisce in modo unico il relax e la qualità della vita.

Questa proprietà è ideale come casa di vacanza esclusiva o come rifugio di stile in una delle più belle regioni del Bernese Oberland. La combinazione di una vista mozzafiato sul lago, di una struttura accuratamente modernizzata e di un ambiente idilliaco rende questa casa un’opportunità rara, con un fascino particolare e un valore di relax duraturo.

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An privilegierter Aussichtslage oberhalb des Thunersees präsentiert sich dieses exklusive 7.0-Zimmer-Einfamilienhaus am Emmitweg 80 in Aeschlen ob Gunten als wahres Rückzugsdomizil mit eindrucksvollem Panorama und besonderer Ausstrahlung. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Berner Oberlands vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Die erhöhte Position eröffnet einen wunderschönen Weitblick über den tiefblauen Thunersee bis hin zur imposanten Alpenkette und vermittelt Tag für Tag ein aussergewöhnliches Lebensgefühl voller Freiheit und Inspiration.

Die Zufahrt erfolgt über die gut ausgebaute Strasse durch die malerische Umgebung von Aeschlen ob Gunten. Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung und Exklusivität. Drei Aussenparkplätze befinden sich direkt beim Haus und ermöglichen einen komfortablen Zugang. Die erhöhte Lage oberhalb des Sees sorgt nicht nur für ein eindrucksvolles Panorama, sondern zugleich für eine aussergewöhnlich ruhige Wohnsituation mit viel Privatsphäre.

Das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Architektur verbindet grosszügige Fensterfronten mit einem offenen Grundriss und erzeugt dadurch helle Innenräume mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnbereich und Garten. Warme Materialien, harmonische Farbtöne sowie die naturnahe Lage verleihen dem Gebäude eine stilvolle und zugleich behagliche Wirkung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essraum mit beeindruckender Fensterfront und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Der freie Blick auf den Thunersee und die Berge wird dadurch zum festen Bestandteil des Alltags. Die offene Küche integriert sich elegant in das gesamte Konzept und überzeugt mit funktionaler Ausstattung, hochwertigen Geräten sowie angenehmen Arbeitsflächen.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie praktische Garderoben- und Eingangsbereiche. Die Kombination aus hohen Fensterflächen und offener Gestaltung erzeugt eine freundliche und lichtdurchflutete Stimmung mit charmantem Ferienhausflair.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, eine offene Galerie sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Bibliothek, Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsbereich mit Alpenpanorama. Mehrere Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von welchem sich eine wunderschöne Sicht über den See und die umliegende Bergwelt eröffnet. Dachschrägen und variierende Raumhöhen verleihen dieser Etage zusätzlichen Charakter und betonen die gemütliche Atmosphäre.

Auch die Aussenflächen überzeugen durch ihre privilegierte Position und die naturnahe Einbettung. Die Terrasse sowie die gepflegten Grünanlagen laden zum Verweilen ein und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Frühstück an der Morgensonne, beim Abendessen mit Freunden oder beim Geniessen der eindrucksvollen Kulisse, hier entsteht ein Zuhause, das Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusives Ferienhaus oder als stilvoller Rückzugsort inmitten einer der schönsten Regionen des Berner Oberlands. Die Verbindung aus traumhafter Seesicht, sorgfältig modernisierter Substanz und idyllischer Umgebung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderem Charme und nachhaltigem Erholungswert.

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