Elite

Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Turtmann-Unterems - 140 m²

Locali7.5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 659'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Dorfstrasse 21, 3948 Turtmann-Unterems

Dati generali

Riferimento

6abceb57bed22ead76360f97

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1900

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Turtmann-Unterems

3948 Unterems si trova nel distretto di Leuk, nel cantone del Vallese. La popolazione nel comune politico di Turtmann-Unterems è cambiata in media del +2,0% all'anno negli ultimi cinque anni, arrivando a 1.212 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è del 12,3% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività media annua di costruzione residenziale dell'1,6%, mentre il tasso di sfitto è attualmente dell'1,5% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono variati del +14,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Casa bifamiliare alpina con vista panoramica, schiera, scuderia e doppio garage - Unterems

Questa ben tenuta casa bifamiliare a Unterems combina un autentico fascino da chalet con una rara combinazione di qualità della vita, flessibilità e infrastrutture – il tutto nel mezzo di una tranquilla posizione montana con viste senza ostacoli sulla Valle del Rodano.

Punti salienti della proprietà

Vista panoramica senza ostacoli sulla valle e sulle montagne circostanti
Due spaziose terrazze e un balcone come aree esterne ideali per rilassarsi e godersi
Due unità di alloggio autonome per flessibilità
Utilizzo come abitazione, proprietà per vacanze o proprietà per investimenti
Una scuderia separata può essere utilizzata in vari modi come studio, magazzino o laboratorio
Un ampio garage con spazio per 3 veicoli e possibilità di espansione, attraverso possibili ampliamenti e ulteriori spazi abitativi, possono essere creati
Tetto completamente rinnovato (2022) ristrutturato ad alto standard e ulteriormente isolato
Il camino Gillstein crea un'atmosfera accogliente nell'appartamento al piano superiore
Fascino tradizionale dello chalet con legno a vista e atmosfera alpina

Descrizione della proprietà

La proprietà comprende due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio carattere. L'appartamento al piano superiore è convincente con un'area soggiorno e pranzo aperta, una galleria, lucernari e un camino centrale Gillstein. L'appartamento seminterrato offre una disposizione pratica delle stanze, accesso diretto a terrazza e stanze versatili.

Particolarmente degne di nota sono le due grandi terrazze solare dove indugiare e godersi, la scuderia separata - ideale per professionisti creativi, artigiani o come deposito, il nuovo garage doppio con spazio generoso e la possibilità di un ampliamento successivo. L'insieme è completato da una ampia cantina di campagna, soffitte e una lavanderia separata.

Posizione e dintorni

Il villaggio montano di Unterems appartiene al comune di Turtmann-Unterems e si distingue per la sua tranquilla area residenziale naturale, il paesaggio alpino imponente e l'alta qualità della vita. L'orientamento soleggiato rende la proprietà un rifugio ideale per gli amanti della natura, gli ospiti in vacanza e tutti coloro che desiderano unire tranquillità alpina a infrastrutture pratiche.

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Turtmann-Unterems

3948 Unterems liegt im Bezirk Leuk, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Turtmann-Unterems hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 1'212 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +23.3%).

Alpines Zweifamilienhaus mit Panoramablick, Terrassen, Stall und Doppelgarage - Unterems

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Unterems vereint authentischen Chalet-Charme mit einer seltenen Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Infrastruktur - alles inmitten einer ruhigen Berglage mit unverbaubarer Aussicht über das Rhonetal.

Objekt Highlights

Unverbaubare Panoramaaussicht auf Tal und die umliegende Bergwelt
Zwei grosszügige Terrassen und ein Balkon als ideale Aussenbereiche zum Entspannen und Geniessen
Zwei eigenständige Wohneinheiten für flexible
Nutzung als Eigenheim, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt
Separater Stall vielseitig nutzbar als Atelier, Lager oder Werkstatt
Geräumige Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge und Ausbaupotenzial durch mögliche Aufstockung lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen
Komplett erneuertes Dach (2022) hochwertig saniert und zusätzlich isoliert
Gillstein-Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre in der Obergeschosswohnung
Traditioneller Chalet-Charme mit sichtbarem Holz und alpinem Wohnambiente

Objektbeschrieb

Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnungen mit je eigenem Charakter. Die Obergeschosswohnung überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich, Galerie, Dachfenstern und einem zentralen Gillstein-Kamin. Die Untergeschosswohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, direkten Terrassenzugang und vielseitig nutzbare Zimmer.

Besonders hervorzuheben sind die zwei grossen Sonnenterrassen zum Verweilen und Geniessen, der separate Stall - ideal für Kreativschaffende, Handwerker oder als Lagerfläche, die neue Doppelgarage mit grosszügigem Platzangebot sowie das Potenzial für eine spätere Aufstockung. Abgerundet wird das Ensemble durch einen geräumigen Landkeller, Dachböden und eine separate Waschküche.

Lage und Umfeld

Das Bergdorf Unterems gehört zur Gemeinde Turtmann-Unterems und überzeugt mit ruhiger, naturnaher Wohnlage, eindrucksvoller Alpenkulisse und hoher Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung macht die Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturfreunde, Feriengäste und alle, die alpine Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

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