Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Uhwiesen - 227 m²

Nuovo edificio: casa di 6,5 locali con attico, giardino e posizione top vicino al Reno

Locali6.5

Superficie abitabile227 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'698'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Mörlerstrasse 21, 8248 Uhwiesen

Dati generali

Riferimento

Uhwiesen - DEFH -ETR -01

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Anno costruzione

2027

Locali

6.5

Camere

Superficie terreno

474 m²

Superficie abitabile

227 m²

Numero posti auto

Interno

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Finalmente a casa – Benvenuti a Laufen-Uhwiesen ZH

Concedetevi una fase di costruzione rilassata e realizzate con noi il vostro sogno di una casa di proprietà con garanzia di prezzo finale. Questo progetto di nuova costruzione si distingue per un linguaggio architettonico chiaro e moderno che unisce armoniosamente design e comfort e per un piano d’appoggio personalizzabile che offre molto spazio per le vostre esigenze. Inoltre, potrete integrare i vostri desideri e le vostre idee nel design degli interni. L’ampio soggiorno e zona pranzo offre molto spazio per le vostre idee di arredamento personalizzate. Le ampie finestre moderne in tutta la casa assicurano un’illuminazione ideale e creano un’atmosfera abitativa meravigliosamente aperta. Questo progetto offre molti vantaggi:

Casa bifamiliare con attico
Progetto di nuova costruzione in muratura con un ottimo rapporto qualità/prezzo
Grandi finestre frontali assicurano spazi luminosi e inondati di luce.
Pianta ottimale che trasforma la casa in un vero e proprio prodigio spaziale e che può essere personalizzata.
Tende elettriche in tutta la casa
posto a sedere coperto in giardino con esposizione a sud
Balcone al 1° piano
Terrazza attica
Master suite al piano attico con bagno privato e spogliatoio
Un doppio garage
Interramento completo
Riscaldamento moderno con pompa di calore
La cucina e il locale lavanderia saranno dotati di apparecchi di alta qualità V-Zug e Schulthess.
Lavanderia con lavatrice, e molti altri punti di forza già inclusi nel prezzo.
Posizione residenziale attraente e naturale con vicinanza diretta al bosco, ai prati e al Reno – ideale per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità
Sulla A4, con rapido accesso verso Zurigo, Winterthur e Schaffhausen
Anche i trasporti pubblici sono eccellenti: con la stazione ferroviaria vicina a Schloss Laufen e i regolari collegamenti in autobus, siete ben collegati.
Il Sorgente del Reno, la cascata più grande d’Europa, si trova proprio davanti alla porta di casa e invita tutto l’anno a fare delle belle passeggiate e gite.
Uhwiesen offre molteplici opportunità per il tempo libero, come sentieri per escursioni e piste ciclabili, possibilità di equitazione e zone per il tempo libero, nonché una vita comunitaria vivace e familiare con associazioni attive, impianti sportivi, parchi giochi e un’offerta scolastica molto ben sviluppata.
Il comune di Laufen-Uhwiesen, situato nel distretto di Andelfingen nel cantone di Zurigo, è un luogo incantevole che offre un’elevata qualità della vita, un ambiente curato e la vicinanza a Schaffhausen e alla pittoresca regione vinicola di Zurigo.
Vi assistiamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi: avete un unico referente.
Approfittate di oltre 30 anni di esperienza nel settore edilizio e di oltre 2500 case unifamiliari realizzate.

Casa A: Superficie del terreno 501 m², superficie abitabile netta 227 m² (175 m² riscaldati), 6,5 stanze e 3 bagni, a partire da CHF 1’713’500.-

Casa B: Superficie del terreno 474 m², superficie abitabile netta 227 m² (175 m² riscaldati), 6,5 stanze e 3 bagni, a partire da CHF 1’698’000.-

Per informazioni su questo e altri progetti con terreni edificabili, Etienne Rickli (079 694 27 77 o e.rickli@atmoshaus.ch) è a vostra disposizione.

Endlich daheim – Herzlich Willkommen in Laufen-Uhwiesen ZH

Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch eine klare, zeitgemässe Architektursprache, die Design und Komfort harmonisch vereint und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:

Doppeleinfamilienhaus mit Attika
Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis
Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist.
Elektrische Storen im ganzen Haus
gedeckter Gartensitzplatz mit Südausrichtung
Balkon im 1. OG
Attikaterrasse
Mastersuite im Attikageschoss mit eigenem Badezimmer und Ankleide
Je eine Doppelgarage
Vollunterkellerung
Moderne Wärmepumpen-Heizung
Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug- und Schulthessgeräten ausgestattet.
Waschküche mit Waschmaschine, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen.
Attraktive, naturnahe Wohnlage mit direkter Nähe zu Wald, Wiesen und dem Rhein – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende
In Kürze auf der Autobahn A4, mit schneller Anbindung Richtung Zürich, Winterthur und Schaffhausen
Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit dem nahegelegenen Bahnhof in Schloss Laufen und regelmässigen Busverbindungen sind Sie bestens angebunden.
Der Rheinfall – Europas grösster Wasserfall – liegt direkt vor der Haustür und lädt ganzjährig zu eindrucksvollen Spaziergängen und Ausflügen ein.
Uhwiesen begeistert mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Reitangeboten und Naherholungszonen sowie einem lebendigen, familiären Gemeindeleben mit aktiven Vereinen, Sportanlagen, Spielplätzen und einem sehr gut ausgebauten Schulangebot.
Die charmante Gemeinde Laufen-Uhwiesen im Zürcher Bezirk Andelfingen zählt überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine gepflegte Umgebung sowie die Nähe zu Schaffhausen und dem malerischen Zürcher Weinland.
Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson.
Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern.

Haus A: Grundstücksfläche 501 m², Nettowohnfläche 227 m² (175 m² beheizt), 6.5 Zimmer und 3 Badezimmer, ab CHF 1'713'500.-

Haus B: Grundstücksfläche 474 m², Nettowohnfläche 227 m² (175 m² beheizt), 6.5 Zimmer und 3 Badezimmer, ab CHF 1'698'000.-

Für Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland freut sich Etienne Rickli (079 694 27 77 oder e.rickli@atmoshaus.ch) auf Ihre Kontaktaufnahme.