La vostra casa con grande giardino e vista mozzafiato

Locali6.5

Superficie abitabile319 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Via Delle Ginestre, 6833 Vacallo

Dati generali

Riferimento

LA TUA CASA CON GRANDE GIARDINO E VISTA MOZZAFIATO.YK-18986

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1974

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'566 m²

Superficie abitabile

319 m²

Volume

1'207 m³

Superficie utile lorda

319 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una zona residenziale privilegiata, immersa nel verde e baciata dal sole, si trova una villa singola di 6,5 locali, costruita nel 1974 su un terreno di 1'566m² e dotata di ulteriori indici di sfruttamento. La villa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, i suoi meravigliosi spazi esterni arricchiti da alberi secolari e per la sua incantevole vista sulla valle.

L’immobile, distribuito su due piani, si trova in buone condizioni e dispone di spazi ben distribuiti, come segue: al piano terra si trova un accogliente grotto con camino, un bagno cieco con doccia, un ampio locale attualmente adibito a lavanderia/stireria, il locale tecnico, un ripostiglio, il bunker e un’ampia autorimessa di 36m² che può ospitare senza problemi due veicoli; al primo piano si trovano l’ingresso principale su un comodo corridoio, il grande soggiorno con camino e sala da pranzo, arricchito da grandi finestre che conducono ad una bella terrazza coperta e al giardino, ideale per momenti conviviali, la cucina separata abitabile, una comoda sala studio e l’ampio spazio notte che offre tre camere da letto con accesso al balcone panoramico, di cui due dotate di bagno cieco con doccia e la camera da letto principale con armadio su misura e bagno cieco con vasca.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas installata nel 2005 e distribuita tramite radiatori, mentre le finestre, dotate di doppi vetri, sono in legno e PVC e garantiscono un buon isolamento.

Si tratta di un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in assoluta privacy e tranquillità, ma anche per chi desidera suddividere l’immobile in due appartamenti indipendenti o realizzarne di nuovi sfruttando gli indici ancora disponibili che consentono un ampliamento di ulteriori 487m². I nostri esperti sono a vostra disposizione con professionalità e dedizione per offrirvi una consulenza personalizzata; contattateci per organizzare una visita senza impegno e

scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per altre soluzioni abitative e commerciali, visitate il nostro portale: immoglobalswiss.ch

In einer privilegierten Wohngegend, umgeben von Grün und ständig von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem Grundstück von 1'566m² errichtet wurde und über weitere Ausnutzungsindizes verfügt. Die Villa zeichnet sich durch große, helle Räume, wunderschöne Außenbereiche, bereichert mit alten Bäumen und einer bezaubernden Aussicht auf das Tal aus.

Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über gut verteilte Räume, wie folgt: Das Erdgeschoss ist in einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, einen großen Raum, der derzeit als Waschküche/Nähzimmer genutzt wird, den Technikraum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36m² unterteilt, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das große Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, bereichert mit großen Fenstern, von denen aus man auf eine schöne, überdachte Terrasse und in den Garten gelangt, ideal für gesellige Momente, die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Arbeitszimmer und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon bietet, von denen zwei mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sind.

Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gasheizung gespeist und über Radiatoren verteilt, während die Fenster, die mit Doppelverglasung ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen unterteilen oder weitere realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487m² ermöglichen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch