Villetta singola con 6 locali in vendita in Vessy - 155 m²

Casa a schiera contemporanea a Vessy

Locali6

Superficie abitabile154.8 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1234 Vessy

Dati generali

Riferimento

1234-3-LOTA

Disponibilità

Da convenire

Locali

Tipo di riscaldamento

Solare

Superficie abitabile

154.8 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

VILLA A Nel cuore del tranquillo villaggio di Vessy (comune di Veyrier), a due passi dalla campagna ginevrina e dai servizi urbani, nasce un complesso residenziale di quattro ville contigue di pregio. Situate su un bel terreno alberato, queste quattro townhouse offrono un contesto di vita raro, che unisce intimità, modernità e sostenibilità. Volumi generosi e distribuzione accurata Sviluppate su due livelli con tetto abitabile, ogni villa offre una superficie lorda di circa 150 m². La distribuzione è stata studiata per soddisfare le esigenze delle famiglie: al piano terra, una stanza aggiuntiva polivalente – camera per gli ospiti, ufficio o sala giochi, a seconda delle esigenze – e un bagno per gli ospiti completano un ampio soggiorno/cucina di circa 40 m² aperto verso l’esterno. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una principale, un bagno e una doccia compongono uno spazio notte confortevole e ben organizzato. Spazi esterni privilegiati Ogni villa beneficia di una pergola privata – tra i 17 e i 19 m² a seconda del lotto – e di una terrazza sul tetto della stessa ampiezza, accessibile dal piano superiore. Questi spazi esterni offrono una vista libera sul paesaggio verde circostante. Un seminterrato funzionale e sicuro Un garage sotterraneo, condiviso tra le quattro ville, ospita 8 posti auto, due per villa, una cantina individuale per ogni villa e un locale tecnico comune. Un’architettura sostenibile e responsabile Sui tetti sono installati pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici, che garantiscono una produzione locale di energia e riducono i costi di riscaldamento dell’acqua. La vegetazione accuratamente selezionata – querce, magnolie, nespoli e aceri campestri – crea un ambiente paesaggistico di qualità durante tutte le stagioni. Una posizione ideale Vessy offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un contesto rurale e la vicinanza immediata a Ginevra. Servita dai trasporti pubblici e da numerose piste ciclabili, la posizione del Chemin du Soujet seduce sia per la qualità dell’ambiente che per la sua accessibilità.

VILLA A Au cœur du paisible village de Vessy (commune de Veyrier), à deux pas de la campagne genevoise et des commodités urbaines, naît un ensemble résidentiel de quatre villas contigües d'exception. Implantées sur une belle parcelle arborée, ces quatre townhouses offrent un cadre de vie rare, alliant intimité, modernité et durabilité. Des volumes généreux et une distribution soignée Développées sur deux niveaux avec la toiture aménagée, chaque villa propose une surface brute de plancher d'environ 150 m². La distribution est pensée pour répondre aux besoins des familles : au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire polyvalente — chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins — et un WC visiteurs complète un vaste séjour/cuisine de près de 40 m² ouvert sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont la chambre principale, une salle de bains et une salle de douche composent un espace nuit confortable et bien agencé. Des espaces extérieurs privilégiés Chaque villa bénéficie d'une pergola privative — entre 17 et 19 m² selon les lots — et d'une terrasse en toiture de même envergure, accessible depuis l'étage. Ces espaces extérieurs offrent une vue dégagée sur le paysage verdoyant environnant. Un sous-sol fonctionnel et sécurisé Un garage souterrain, partagé entre les quatre villas, accueille 8 places de stationnement, soit deux places par villa, une cave individuelle pour chaque villa ainsi qu’un local technique commun. Une architecture durable et responsable Les toitures accueillent chacune des panneaux photovoltaïques et des panneaux thermiques solaires, garantissant une production d'énergie locale et des charges d’eau chaudes réduites. La végétation soigneusement sélectionnée — chênes, magnolias, néfliers et érables champêtre — crée un environnement paysager de qualité tout au long des saisons. Une situation idéale Vessy offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un cadre villageois et la proximité immédiate de Genève. Desservie par les transports publics et de nombreuses voies cyclables, la localisation du Chemin du Soujet séduit autant pour la qualité de son environnement que pour son accessibilité.