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Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Veytaux - 170 m²

Edificio di 2 lotti

Locali6.5
Superficie abitabile170 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

1820 Veytaux

Dati generali

Riferimento
WKR6-JOP8-1214
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2017
Locali
6.5
Superficie terreno
448 m²
Superficie abitabile
170 m²
Volume
1'122 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Esclusività Esté Homes

Situata a Veytaux, a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di Montreux, questa rara proprietà gode di una posizione ricercata che unisce accessibilità, qualità della vita e potenziale.

Immersa in un terreno di 448 m², questa casa con due abitazioni di circa 170 m² abitabili è composta da due unità distinte con ingressi completamente indipendenti, che offrono una grande flessibilità d’uso.

Una proprietà, due opportunità



  • Casa principale a due piani, ideale per una famiglia
  • Appartamento indipendente già affittato, che genera un reddito annuo attuale di CHF 10’800.- lordi


Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l’intero immobile (potenziale di circa CHF 46’000.-/anno +).

Una posizione eccezionale



  • A 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dell’autobus
  • A 5 minuti dal Lago di Ginevra
  • A 20 minuti a piedi dal centro di Montreux
  • Vicino a scuole, negozi e trasporti


Un ambiente di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.

Caratteristiche principali



  • Circa 170 m² di superficie abitabile
  • Due appartamenti separati (nessun disturbo, ingressi separati)
  • Casa con carattere e volumi interessanti
  • Studio/appartamento che offre un reddito da locazione immediato
  • Cantine, lavanderie e spazi di stoccaggio
  • Terreno di 448 m²


Un bene versatile e strategico

Questo immobile è adatto sia a:


  • Una famiglia che desidera un alloggio con reddito supplementare
  • Un investitore alla ricerca di un oggetto con rendimento e potenziale di ottimizzazione
  • Un acquirente che desidera occupare una parte e affittare l’altra


Ciò che amiamo


  • Posizione ultra strategica (lago + stazione FFS + Montreux)
  • Doppio uso (residenziale + rendimento)
  • Indipendenza totale dei due alloggi
  • Potenziale di ottimizzazione locativa
Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Un bien, deux opportunités


  • Maison principale en duplex, idéale pour une famille
  • Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut


Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).

Un emplacement exceptionnel


  • À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
  • À 5 minutes du lac Léman
  • À 20 minutes à pied du centre de Montreux
  • Proche des écoles, commerces et transports


Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Caractéristiques principales


  • Environ 170 m² habitables
  • Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
  • Maison avec cachet et volumes intéressants
  • Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
  • Caves, buanderie et espaces de rangement
  • Parcelle de 448 m²


Un bien polyvalent et stratégique

Ce bien s'adresse aussi bien à :


  • Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
  • Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
  • Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre


Ce qu'on aime


  • Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
  • Double usage (résidentiel + rendement)
  • Indépendance totale des deux logements
  • Potentiel d'optimisation locative

Comodità

Interno
  • Camino decorativo
Vista
  • Panoramico

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