Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Vezia, Lugano - 130 m²

In una tranquilla zona residenziale di Vezia, immersa nel verde e al tempo stesso vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una curata casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un ampio piano interrato, e presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte.

Un vero punto di forza è il giardino privato di circa 200 m², disposto attorno all’abitazione e arricchito da piante e fioriture.

L’ottima esposizione a sud/sud-ovest garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, mentre il portico coperto offre lo spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La casa, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoni a vista, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il buon isolamento e l’ampio vespaio contribuiscono a mantenere gli ambienti confortevoli in ogni stagione, con costi complessivi di gestione particolarmente contenuti, pari a circa CHF 300.– al mese.

Piano terra – zona giorno

• luminoso soggiorno con camino e zona pranzo;
• cucina moderna;
• accesso diretto al portico coperto e al giardino;
• ampio bagno con doccia;
• atrio con armadio a muro e pratico sottoscala.

Primo piano – zona notte

• spaziosa camera matrimoniale con area dedicata all’armadiatura e accesso al balcone panoramico;
• due generose camere da letto, di cui una con accesso al balcone;
• bagno completo con vasca e possibilità di installare anche una doccia.

Piano interrato

• ampio locale versatile con lucernario, ideale come studio, palestra o sala hobby;
• lavanderia;
• cantina;
• ulteriore locale utilizzabile come cantina per i vini;
• locale tecnico e riscaldamento.

La proprietà è completata da due posti auto esterni coperti, situati direttamente accanto all’abitazione.

Una soluzione accogliente e ben mantenuta, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Lugano.