Chalet da ristrutturare 17 locali | Villars-sur-Ollon

Antica fattoria del 1890 a Villars-sur-Ollon – 14 camere – Ideale progetto B&B, AirBnB o residenza di rendimento.
Situata nel cuore del prestigioso villaggio di Villars-sur-Ollon, questa antica fattoria del 1890 offre un potenziale eccezionale per un progetto di ristrutturazione, residenza alberghiera, B&B o residenza di rendimento.

L’edificio, precedentemente utilizzato come Bed & Breakfast, comprende 14 camere, diverse stanze comuni e spazi tecnici, distribuiti su più livelli, con un’architettura d’epoca e un fascino autentico: pietre naturali, travi a vista, ampi spazi e vista libera sulle Alpi. Facile

accesso, ampio parcheggio e possibilità di realizzare diverse migliorie come terrazze, giardino, ecc.

Vista panoramica sulle Dents du Midi.

Un immobile di grande potenziale

Questo raro immobile rappresenta un’opportunità unica a Villars-sur-Ollon, in un’area ricercata e turistica, per:

- Un investitore che desidera creare una struttura ricettiva.

- Un promotore che intende realizzare una ristrutturazione completa in appartamenti di proprietà.

- Un privato che desidera restaurare una dimora di carattere.

Posizione

A pochi minuti dal centro di Villars, dalle scuole internazionali, dalle piste da sci e dai servizi.

Zona tranquilla e soleggiata, con vista mozzafiato sulle montagne e accesso facile tutto l’anno.



Distribuzione:

Piano inferiore


- Cantina

- Sala da pranzo

- Cucina

- Sala da pranzo per 30 posti

- Cucina professionale

-


Terrazza al piano inferiore –
Locale riscaldamento

- Locale cisterna

- Carnotzet

- Laboratorio

- Lavanderia



- Locale deposito – Cantina

- Ingresso principale

- 2 WC separati


Piano superiore
- Ingresso principale

- Soggiorno

- Sala da pranzo

- 2 camere da letto

-

WC separato – WC con doccia –

Balcone Piano superiore



-

Locale deposito

- Ingresso principale

- 9 camere da letto

-

3 WC separati – 3 bagni con doccia e WC

- Bagno con doccia senza WC

-

Spogliatoio

- Soppalco – Terrazza balcone




















Caratteristiche
: – Ristrutturazione del tetto nel 1983, struttura buona – Posizione di prim’ordine ai margini del bosco, vista mozzafiato sulle Alpi e sulle Dents du Midi – Trasporto pubblico nelle vicinanze, treno Aigle-Ollon-Villars – Tranquillità, pace e discrezione – A 3 minuti dal centro di Villars e a 5 minuti dagli impianti di risalita – Ideale per la ristrutturazione in un’attività commerciale, oggetto di rendita tra B&B e affitti stagionali (AirBnB) – Budget di ristrutturazione totale per riutilizzare la proprietà: CHF 900’000.- Lavori da prevedere Ristrutturazione completa degli impianti tecnici, miglioramento energetico, ammodernamento delle camere e degli spazi comuni. La struttura originale presenta una struttura solida, che consente una trasformazione ambiziosa con valorizzazione del patrimonio garantita. Possibilità: Numerose possibilità di sviluppo secondo 3 varianti allegate. Variante 1 Edificio in PPE con 6 appartamenti per residenza principale. Variante 2 Costruzione di un nuovo chalet di lusso. Variante 3 Chalet individuale, ampliando e ristrutturando la struttura attuale. Il comune accetta un coefficiente di circa il 30% delle superfici costruite per la residenza secondaria, il che consente a un futuro acquirente di poter risiedere in una residenza secondaria nella struttura futura e di avere appartamenti in affitto o in PPE per il resto. L’opportunità di creare un alloggio in residenza secondaria in un ambiente tranquillo è da cogliere. Ulteriori informazioni su richiesta




































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A vostra disposizione per qualsiasi domanda o eventuale visita in loco.