Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Villeneuve VD - 150 m²

Il fascino del vecchio alleato con il comfort contemporaneo

Locali5.5

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'610'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

en Valleyres 11, 1844 Villeneuve VD

Dati generali

Riferimento

Val11

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1850

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

5.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Evacuazione dell'acqua di scarico

Separato

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Standard

Superficie abitabile

150 m²

Superficie abitabile lorda

150 m²

Superficie utile secondaria

70 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Esterno

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Villa di charme risalente al 1850 nel cuore di Valleyres, sulle alture di Villeneuve

Nel tranquillo quartiere di Valleyres, a pochi minuti dal centro di Villeneuve e dalle rive del Lago di Ginevra, questa incantevole villa unifamiliare risalente al 1850 colpisce subito per il suo carattere, l’ambiente verdeggiante e l’eccezionale stato di manutenzione.

Già all’ingresso si percepisce l’anima di una casa di un tempo. I muri in pietra, le travi a vista, i pavimenti antichi e il camino creano un’atmosfera accogliente e autentica. Ogni dettaglio racconta la ricca storia della dimora e le conferisce quel fascino senza tempo che oggi è diventato particolarmente raro.

La proprietà è stata oggetto di ristrutturazioni regolari, l’ultima delle quali è stata completata nel 2023. In questo modo, si è riusciti a combinare armoniosamente il fascino del passato con le comodità del presente. La cucina moderna, completamente attrezzata, e il bagno elegante e rinnovato offrono un comfort contemporaneo, pur rispettando l’identità e lo spirito del luogo.

La casa vanta un’atmosfera accogliente e luminosa, oltre a splendide viste sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti. Una piacevole terrazza in legno prolunga gli spazi interni e costituisce un luogo privilegiato per condividere i pasti o godersi momenti di relax durante la bella stagione.

All’esterno, il magnifico giardino alberato e curato si presenta come un vero e proprio scrigno di verde. Strutturato da antiche mura in pietra, aiuole fiorite, arbusti modellati e bellissimi alberi, offre diversi spazi per godere appieno della tranquillità e della natura.

La proprietà dispone anche di uno studio d’artista, uno spazio raro e stimolante che si adatta perfettamente sia ad attività creative che all’allestimento di un ufficio o di una stanza polifunzionale. Un garage completa in modo utile l’immobile.

Perfettamente mantenuta e senza necessità di lavori immediati, questa dimora piena di fascino rappresenta un’opportunità ideale per gli amanti delle case storiche e autentiche.

Offre un ambiente di vita tranquillo e privilegiato, in prossimità immediata di Villeneuve, del Lago di Ginevra e di tutti i servizi.

Villa de charme datant de 1850 au cœur de Valleyres, sur les hauteurs de Villeneuve

Dans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d’entretien.

Dès l’entrée, la propriété révèle toute l’âme d’une maison d’antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.

La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d’eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l’identité et l’esprit des lieux.

La maison profite d’une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.

À l’extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d’anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.

La propriété dispose également d’un atelier d’artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu’à l’aménagement d’un bureau ou d’une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l’ensemble.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d’âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.

Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.