Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Wängi - 180 m²

La sua nuova casa

Questo spazioso edificio unifamiliare di 7,5 locali a Wängi, dopo un completo risanamento del nucleo nel 2025, si presenta come un immobile tecnicamente nuovo, occupato per la prima volta. L’anno di costruzione originale, 1840, è oggi solo un dato storico, poiché nel corso del risanamento totale sono stati rinnovati tutti i componenti, le superfici e l’intera tecnica dell’edificio. Si crea uno standard abitativo moderno al livello di un edificio nuovo.

Con circa 172 m² di superficie abitabile, la casa convince per il suo concetto spaziale ampio e funzionale, nonché per la sua finitura interna di alta qualità e senza tempo. Al piano terra, un ampio ingresso conduce al soggiorno e alla zona pranzo, che sono collegati in modo fluido. Pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni e soffitti in legno con faretti integrati creano un’atmosfera elegante e accogliente.

Un punto di forza architettonico è rappresentato dalla scala interna in cemento a vista, con gradini in legno massiccio, ringhiera in metallo nero e illuminazione integrata.

La cucina a pianta aperta è modernamente attrezzata e offre un alto livello di comfort: piano cottura a induzione con cappa integrata, steamer, forno, lavastoviglie e frigorifero con scomparto per il congelatore separato, tutti gli elettrodomestici sono di Siemens, completati da generose superfici di lavoro e illuminazione sotto il piano di lavoro.

Al piano superiore sono disponibili più stanze di diverse dimensioni, perfette per famiglie, home office o ospiti. Il moderno bagno è dotato di doccia con doccia a pioggia, doppio lavandino, mobili sotto il lavandino, finestra e faretti a soffitto.

Ulteriori spazi di stoccaggio sono offerti dal pavimento in cemento, che si estende su tutta la superficie della casa e comprende circa 69 m² di superficie utile.

Prezzo di vendita: CHF 1’175’000.- incl. 1x posto auto in garage

Caratteristiche dell’oggetto e ulteriori servizi

• 7.5 Camera Casa unifamiliare, prima occupazione dopo ristrutturazione radicale 2025
• Anno di costruzione tecnico 2025 (originariamente 1840)
• Circa 172 m² di superficie abitabile e circa 69 m² di superficie di pavimento in legno
• Concetto spaziale generoso e funzionale
• Interni di alta qualità con materiali senza tempo
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa & pompa di calore
• Finestre in plastica con triplo vetro isolante
• Collegamento in fibra ottica disponibile
• Tutte le condotte dell’acqua, delle acque reflue e dell’elettricità sono state rinnovate
• Pareti con abrasione, soffitti in legno con punti luce nella zona giorno e cucina
• Moderne illuminazione per scale
• Giardino recintato con posti a sedere
• Garage singolo e due posti auto esterni aggiuntivi
• Sala tecnica con ingresso separato