Villetta singola with 9.5 rooms on sale in Wald AR - 267 m²

Una casa che unisce naturalezza, qualità e comfort abitativo

Questa straordinaria casa unifamiliare di 9.5 locali a Wald AR unisce un’architettura in legno di alta qualità, una costruzione sostenibile e una vista mozzafiato in un concetto abitativo unico. Costruita nel 2001, la casa in legno massiccio è stata realizzata secondo i principi della bioedilizia e si distingue per la sua struttura solida, il suo elevato standard di finitura e un clima abitativo sano. Su una superficie abitabile netta di circa 250 m² e un generoso terreno di 1’585 m², questa proprietà offre molto spazio per famiglie, amanti della natura e persone che cercano qualcosa di speciale.

Una caratteristica particolare è l’utilizzo del legno di luna. Gli alberi vengono abbattuti durante la luna nuova – una tecnica di costruzione che garantisce un legno particolarmente resistente, compatto e di alta qualità, apprezzato da molti esperti. Insieme a materiali naturali e vernici ecologiche prive di sostanze nocive, si crea un’atmosfera abitativa che unisce perfettamente comfort e sostenibilità.

Vi consigliamo di guardare subito il video della casa, dove si può percepire in modo particolarmente intenso l’atmosfera unica di questa casa in legno.

Arrivo con calore e sicurezza
Già entrando in casa si percepisce il carattere speciale di questa proprietà. Travi a vista, materiali naturali e un’altezza del soffitto di 2,50 metri creano un’atmosfera abitativa accogliente e al tempo stesso aperta. La combinazione di un’architettura in legno di alta qualità e ampie superfici finestrate garantisce ambienti luminosi e un clima interno piacevole.

La posizione elevata offre inoltre un elevato livello di privacy e una vista mozzafiato fino alle montagne del Schwarzwald.

Spazi abitativi generosi con un fascino naturale L’area living e da pranzo a pianta
aperta costituisce il cuore della casa. Un camino e un focolare creano un’atmosfera accogliente e rendono la zona living un luogo in cui la famiglia e gli amici si riuniscono volentieri.

La cucina si presenta in uno stato di costruzione di alto livello e offre già oggi un’attrezzatura di alta qualità. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di riprogettarla secondo le proprie preferenze nel corso di una ristrutturazione e di aumentare ulteriormente il comfort abitativo.

Anche questa area sviluppa il suo effetto speciale nel video dell’oggetto.

Ampio spazio per i propri concetti di vita
Con un totale di 9.5 stanze, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa di famiglia spaziosa, di una soluzione multigenerazionale o di una combinazione di abitazione e lavoro, la disposizione flessibile degli spazi si adatta a diverse esigenze.

Un punto di forza particolare è il piano terra, che si presta perfettamente come studio, ufficio, atelier o appartamento per ospiti. La casa è quindi ideale per i lavoratori autonomi o per le famiglie che desiderano ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto.

Costruito in modo sostenibile – vivere in salute
Questo immobile non solo colpisce per l’aspetto estetico, ma anche per la tecnologia impiegata. La costruzione in legno massiccio a due strati con isolamento in lana di legno e il rivestimento esterno in larice a tre strati garantiscono un eccellente isolamento termico e un clima interno confortevole tutto l’anno.

Le finestre a triplo vetro con riempimento di gas krypton di alta qualità contribuiscono ulteriormente all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Il risultato è una casa sostenibile che unisce la naturalezza e la qualità costruttiva moderna.

Spazio esterno con vista panoramica e privacy
L’ampio terreno offre molto spazio per rilassarsi, godersi il tempo libero e stare all’aria aperta. Il balcone, la terrazza e il giardino invitano a godersi la posizione soleggiata e la vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Grazie alla posizione elevata, si beneficia di un elevato grado di privacy e di una vista panoramica libera fino alle montagne della Foresta Nera.

Che si tratti di serate estive rilassanti in terrazza o di ore tranquille in giardino, qui si può godere della natura e della tranquillità nella loro forma più bella.

Comfort quotidiano
L’immobile dispone di due bagni di lusso, un WC separato e numerosi locali di servizio. La connessione in fibra ottica, il garage doppio e due ulteriori posti auto esterni garantiscono un elevato livello di comfort quotidiano.

L’impianto di riscaldamento esistente viene controllato e modernizzato in base alle esigenze. Anche per la cucina esiste la possibilità di un futuro rinnovamento, che consente agli acquirenti di realizzare al meglio le proprie idee personali.

Vivere a contatto con la natura con la migliore accessibilità
Wald AR unisce la vita a contatto con la natura ad un’eccellente infrastruttura. I sentieri per escursioni iniziano praticamente di fronte alla porta di casa e conducono attraverso uno dei paesaggi più belli della Svizzera orientale. Allo stesso tempo, si raggiungono Heiden, San Gallo e il Lago di Costanza in breve tempo. Anche negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici si trovano a breve distanza.

La combinazione di natura, tranquillità e facile accessibilità rende questa località particolarmente attraente.

Il comune di Wald
AR si trova tra le idilliache comunità residenziali dell’Appenzello e incanta con un’elevata qualità della vita e una vista mozzafiato sull’Alpstein e sul Lago di Costanza. Il comune offre una posizione tranquilla per vivere, con brevi distanze dalle scuole e dai negozi, oltre a numerose opportunità di svago e relax proprio a portata di mano.

Grazie alla buona connessione di trasporto, si raggiungono Heiden, St. Gallen o il Lago di Costanza in breve tempo e si beneficia al contempo della tranquillità di una posizione abitativa vicino alla natura.

Una casa con prospettive
Questa casa unica in legno massiccio combina in modo impressionante un’edilizia sostenibile, materiali naturali e un’elevata qualità abitativa. L’uso flessibile del piano terra, la straordinaria struttura in legno di luna e la vista mozzafiato rendono questa proprietà un’occasione rara.

Una casa per persone che vogliono vivere in modo sano e generoso, e allo stesso tempo creare spazio per i propri concetti di vita individuali.

Curiosi?
Vi consigliamo vivamente di guardare anche il video dell’immobile. L’architettura particolare, la pregiata costruzione in legno e la vista mozzafiato sono lì rappresentate in modo particolarmente suggestivo.

Siamo lieti di offrirvi una visita senza impegno.

Per domande o ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Su richiesta, vi consigliamo anche in modo competente e personalizzato sulle opzioni di finanziamento adatte.

Il team di Immoanker non vede l’ora di conoscervi.