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Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Walzenhausen - 166 m²

Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile

Locali6.5
Superficie abitabile166 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'860'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Nord 926, 9428 Walzenhausen

Dati generali

Riferimento
38971358
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1961
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
1'524 m²
Superficie abitabile
166 m²
Volume
1'070 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.


POSIZIONE
  • Panoramica mozzafiato sul Lago di Costanza, la valle del Reno e il villaggio di Walzenhausen
  • Spettacolari albe e splendida esposizione al sole
  • Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico
  • Ambiente naturale con prati, boschi, sentieri e piste ciclabili
  • Il villaggio di Walzenhausen è raggiungibile in pochi minuti a piedi – con panetteria-pasticceria, negozio di paese
  • Asilo, scuola primaria e secondaria nel villaggio
  • In 7 – 10 minuti di auto si possono raggiungere St. Margrethen, Rheineck o Au


CASA A UN SOLO FAMIGLIA
  • Casa singola 6.5 locali costruita nel 1961; 2010 – 2011 completamente ristrutturata
  • Buona sostanza di base – oggetto complessivo costantemente curato
  • Interni di alta qualità in tutti i settori
  • Grande bagno con sauna e atmosfera wellness
  • Diversi spazi di soggiorno su terrazze e posti a sedere intorno alla proprietà
  • Due garage singole
  • Tre posti auto esterni
  • Grande distribuzione degli spazi del 166 m² di superficie abitabile su due livelli
  • Ambienti luminosi, per la maggior parte con vista lago e con altezze di soffitto gradevoli
  • Area cucina, pranzo e soggiorno aperta con ampio senso di spazio e accesso al posto a sedere
  • Sufficienti spazi secondari che possono essere utilizzati in modo versatile

PREZZI DI
VENDITA RIVEDUTI
  • Proprietà n. 1080 [Casa unifamiliare] CHF 1’510’000.00
  • Proprietà n. 1560 [Riserva di terreno edificabile] CHF 350’000.00


Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita presso la nostra sede.



LAGE
  • Unverbaubare Panoramasicht über den Bodensee, das Rheintal und auf das Dorf Walzenhausen
  • Spektakuläre Sonnenaufgänge und herrliche Besonnung
  • Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr
  • Naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern, Wander- und Velowegen
  • Dorf Walzenhausen in wenigen Gehminuten erreichbar - mit Bäckerei-Conditorei, Dorfladen
  • Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf
  • In 7 - 10 Fahrminuten sind St. Margrethen, Rheineck oder Au erreichbar


EINFAMILIENHAUS
  • Freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961; 2010 - 2011 komplettsaniert
  • Gute Grundbausubstanz - Gesamtobjekt laufend gepflegt
  • Hochwertige Innenausbauten in sämtlichen Bereichen
  • Grosszügiges Badezimmer mit Sauna und Wellness-Atmosphäre
  • Mehrere Aufenthaltsbereiche auf Terrassen und Sitzplätzen rund um die Liegenschaft
  • Zwei Einzelgaragen
  • Drei Aussenabstellplätze
  • Grosszügige Raumaufteilung der 166 m² Wohnraum auf zwei Ebenen
  • Helle Räumlichkeiten, grösstenteils mit Seeblick und angenehmen Raumhöhen
  • Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Raumgefühl und Zugang zum Sitzplatz
  • Genügend Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können


VERKAUFSRICHTPREISE
  • Grundstück Nr. 1080 [Einfamilienhaus] CHF 1'510'000.00
  • Grundstück Nr. 1560 [Baulandreserve] CHF 350'000.00


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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