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Casa centrale in fila con giardino su un grande terreno edificabile

Locali7.5
Superficie abitabile200 m²
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Lärchenrain 1, 9630 Wattwil

Dati generali

Riferimento
58a6d2d7-6d5b-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1994
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
595 m²
Superficie abitabile
200 m²
Volume
857 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Elegante casa a schiera angolare di 7,5 locali con potenziale

Questa casa a schiera angolare di 7,5 locali, ben tenuta, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a Wattwil e offre un terreno di grandi dimensioni nella zona residenziale, oltre a una posizione centrale, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione e dal centro del paese.

La casa si sviluppa su più piani e dispone di 6 camere da letto/uffici spaziose, due bagni, un WC per gli ospiti e un’area abitabile aperta con camino in pietra ollare. Un giardino d’inverno vetrato al piano interrato, con accesso diretto al giardino, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.

In particolare, il terreno è notevole per le sue dimensioni e la sua posizione attraente. Offre interessanti opportunità per gli investitori o i promotori di progetti, sia per quanto riguarda un utilizzo ottimizzato, un ampliamento nel rispetto delle norme edilizie vigenti o un aumento del valore a lungo termine.

Grazie alla buona accessibilità, all’ambiente naturale e alla micro-posizione attraente all’interno di Wattwil, la proprietà è ideale come investimento con prospettive future.

Scoprite le possibilità e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Wattwil

Wattwil si trova al centro del Toggenburg ed è un polo di lavoro con influenza regionale, parzialmente sovraregionale e transfrontaliera, con importanti istituzioni nei settori dell’istruzione, della salute, della cultura, della politica e dei trasporti.

Con una superficie di 51 km2 e circa 9’000 abitanti, Wattwil non è solo il centro regionale del Toggenburg, ma grazie alla sua buona accessibilità (strade, ferrovia, autobus, autopostale) si trova anche nel cuore della Svizzera orientale. In 30 minuti si raggiunge San Gallo e in un’ora Zurigo, mentre i collegamenti con il cantone di Zurigo, la Svizzera centrale, il Cantone di Glarona, il Cantone di Appenzello, il Canton Turgovia e il lago di Costanza sono ottimamente sviluppati.

Volete saperne di più? Sul sito web del comune troverete tutte le informazioni importanti: http://www.wattwil.ch
Grosszügiges 7.5-Zimmer Reihen-Eckhaus mit Potential

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer Reihen-Eckhaus liegt an sonniger, ruhiger Lage in Wattwil und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück in der Wohnzone sowie seine zentrale Lage - nur rund 10 Gehminuten vom Bahnhof und dem Dorfzentrum entfernt.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet 6 geräumige Schlaf-/Büro-Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich mit Speckstein-Cheminée. Ein verglaster Wintergarten im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit seiner angenehmen Größe und attraktiven Lage. Es bietet spannende Möglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler - sei es im Hinblick auf eine optimierte Nutzung, eine Erweiterung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften oder zur langfristigen Wertsteigerung.

Dank der guten Erschließung, der naturnahen Umgebung und der attraktiven Mikrolage innerhalb von Wattwil eignet sich die Liegenschaft ideal als Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Schauen Sie sich die Möglichkeiten an - gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wattwil

Wattwil liegt im Zentrum vom Toggenburg und ist Arbeitsstandort mit regionaler, teilweise überregionaler und grenzüberschreitender Ausstrahlung, mit wichtigen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur, Politik und Verkehr.

Mit einer Fläche von 51 Quadratkilometer und ungefähr 9'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Wattwil nicht nur das Regionalzentrum im Toggenburg, dank ihrer verkehrsmässig guten Erschliessung (Strassen, Bahn, Bus, Postauto) liegt die Gemeinde Wattwil auch ganz im Herzen der Ostschweiz. In 30 Minuten ist St.Gallen und in einer Stunde Zürich erreichbar und die Verbindungen ins Zürcher Oberland, in die Innerschweiz, ins Glarnerland, ins Appenzellerland sowie in den Thurgau und an den Bodensee sind bestens ausgebaut.

Sie wollen mehr erfahren? Auf der Homepage der Gemeinde finden Sie alle wichtigen Informationen: http://www.wattwil.ch

Comodità

Dintorni
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