Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Weinfelden - 220 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit aussergewöhnlichem Potenzial – ideale per Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. La proprietà in questione si distingue per la sua flessibilità: potete decidere se ristrutturare e abitare la casa unifamiliare esistente oppure realizzare il progetto di costruzione approvato in un secondo momento.

Il terreno è occupato da una casa unifamiliare di 6½ stanze con una superficie abitabile netta di circa 140 m². La casa necessita di ristrutturazione, ma offre una solida base e, con una ristrutturazione completa, può essere trasformata in una casa attraente per una famiglia. Chi apprezza il fascino di una casa esistente e al contempo desidera pianificare a lungo termine, troverà qui un’occasione rara.

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è la presenza di un permesso di costruzione definitivo per la costruzione di quattro appartamenti moderni, distribuiti su due edifici plurifamiliari. In questo modo si evita la procedura di autorizzazione, che richiede tempo e denaro, e il progetto può essere realizzato in qualsiasi momento senza lunghi tempi di attesa. Tuttavia, non

siete obbligati a realizzare il progetto di costruzione immediatamente. La casa unifamiliare esistente può essere prima ristrutturata e utilizzata per molti anni. Solo quando cambiano le vostre esigenze o la vostra strategia di investimento, si presenta l’opportunità di realizzare il progetto approvato. Proprio questa combinazione di abitazione immediatamente disponibile e potenziale di sviluppo a lungo termine rende questa proprietà particolarmente interessante.

Un altro vantaggio: non è necessario ricorrere a un architetto specifico. La realizzazione del progetto approvato può essere affidata a un architetto di vostra scelta, purché si rispettino le disposizioni di diritto edilizio.

Che si tratti di una nuova casa con prospettive future o di un interessante investimento con permesso di costruzione già garantito, questa proprietà offre numerose possibilità e un potenziale di sviluppo che raramente si trova sul mercato.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Flexible Entscheidung: renovieren Sie das bestehende Haus oder realisieren Sie das genehmigte Bauprojekt zu einem späteren Zeitpunkt
• 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Nettowohnfläche
• Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Bereits rechtskräftig genehmigtes Neubauprojekt für vier Wohneinheiten
• Keine Architektenbindung – freie Wahl des Architekten für die Projektumsetzung
• Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Direkte Nähe zur Natur und zu weitläufigen Landwirtschaftsflächen
• 4x moderne Wohneinheiten verteil su 2 architektonisch abgestimmte DEFH
• Ideale Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler
• Sofortige Projektumsetzung ohne Bewilligungsverfahren
• Planungssicherheit durch bestehende Baubewilligung
• Hervorragendes Potenzial für Verkauf oder Vermietung
• Gute Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung
• Hohe Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum
• Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt
• Piante ben congegnate e moderne
• Architettura senza tempo e attraente
• 1x Disponibel-Fläche e 2x Technikräumen
• Einstellhalle mit 9x PKW-Stellplätzen
• 5x posti auto esterni per auto private
• Keine Architektenpflicht

Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere durante una visita privata dell’unicità e del potenziale di questa straordinaria proprietà.