Villetta singola with 8 rooms on sale in Widen - 173 m²

2 IN 1 – UN VERO DIAMANTE GREZZO

Locali8

Superficie abitabile173 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'795'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Bachmattweg 6, 8967 Widen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1955

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

25 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie cantina

40 m²

Giardino

642 m²

Superficie abitabile

173 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Qui si può creare un vero gioiello da un diamante grezzo.

Al piano terra si trova l’ampio appartamento di 5.5 locali con accesso diretto al vasto giardino – uno spazio esterno di grande valore e con molte possibilità.

Al piano superiore si trova l’appartamento pratico di 2,5 locali, ideale per l’affitto, un progetto multigenerazionale o come ufficio separato. Entrambe le unità offrono una solida base per ristrutturazioni e adattamenti alle esigenze abitative odierne. In alternativa, l’immobile è adatto anche per la realizzazione di una nuova costruzione, offrendo ulteriori prospettive di sviluppo.

Questa offerta LIVING ESTATES si distingue per i seguenti vantaggi:

Posizione fantastica con vista panoramica e soleggiata
Casa bifamiliare con appartamento di 5.5 locali (piano terra) e appartamento di 2.5 locali (piano superiore)
Affascinante casa con grande potenziale
Grande giardino con molteplici possibilità di utilizzo
Zona residenziale 1 con coefficiente di sfruttamento 0.4
E molti altri punti salienti?

La generosa porzione di giardino aggiunge un valore speciale a questa proprietà, rendendola una base estremamente attraente per il vostro futuro progetto abitativo. Grazie alle riserve di costruzione esistenti, si aprono ulteriori possibilità per valorizzare in modo sostenibile questa casa bifamiliare. Che si tratti di ristrutturazione, modernizzazione o nuova costruzione, qui potrete realizzare le vostre visioni e creare una casa con prospettive future.

Se siete interessati a questa opportunità, contattateci subito. Siamo ansiosi di ricevere la vostra chiamata.

RISTRUTTURAZIONE

1963

Costruzione e ampliamento 2.5-Zimmer-Appartamento al piano terra

1972

Balcone al piano terra

1974

Isolamento esterno facciata
Sostituzione di persiane (Nuovo metallo)
coltivazione ingresso vestibolo

1979

Pavimentazione in laminato in sala hobby/garage e lavanderia

1985

Nuove cucine al piano terra e al primo piano
Nuovi bagni al piano terra e al primo piano
Soffitti e pavimenti rinnovati in 2.5Zi WHG
Soffitti e pavimenti rinnovati al piano terra ( vecchia parte )
Finestre rinnovate / sostituzione parziale

1997

Finestre rinnovate / sostituzione parziale
Tende rinnovate

2001

nuovo riscaldamento

2010

nuovo bruciatore

Hier können Sie aus einem Rohdiamanten ein echtes Schmuckstück erschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.

Im Obergeschoss liegt die praktische 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Vermietung, ein Mehrgenerationenkonzept oder als separates Arbeitsdomizil eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovationen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse. Alternativ eignet sich die Liegenschaft auch für die Realisierung eines Neubaus und bietet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

Fantastische Lage mit Weitsicht und idealer Besonnung
Zweifamilienhaus mit 5.5-Zimmer-Wohnung (EG) und 2.5-Zimmer-Wohnung (OG)
Charmantes Wohnhaus mit grossem Potenzial
Grosser Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnzone 1 mit Ausnutzungsziffer 0.4
Und viele weitere Highlights?

Der grosszügige Gartenanteil verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht sie zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank der vorhandenen Ausbaureserven eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, dieses Zweifamilienhaus nachhaltig aufzuwerten. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau - hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein Zuhause mit Zukunft schaffen.

Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.