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Immagine di copertina
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A prima vista
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Foto 16

Casa unifamiliare con laboratorio + atelier

Locali6.5
Superficie abitabile155 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'365'000.-
Prezzo/m²CHF 6'650.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hofackerstrasse 25, 8217 Wilchingen

Dati generali

Riferimento
5887133
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1966
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
807 m²
Superficie abitabile
155 m²
Volume
1'230 m³
Superficie loggia
12 m²
Superficie terrazza
35 m²
Superficie utile lorda
141 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
112 %
Imposta cantonale
96.90 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
3 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Wilchingen (SH) è un comune rurale situato nella splendida regione del Klettgau. I magnifici vigneti, l’ottima infrastruttura e la vicinanza a Sciaffusa sottolineano l’attrattiva di questa località.

La casa unifamiliare indipendente si trova nel quartiere Hofacker di Wilchingen, in una posizione tranquilla, soleggiata e rialzata. La casa dispone di un terreno di 424 m² e di un giardino facile da curare con prato e piscina.

Al piano residenziale, accanto all’ampio ingresso, si trova un bagno per gli ospiti. Dalla moderna cucina chiusa si accede al soggiorno-sala da pranzo, da cui si accede direttamente al giardino d’inverno e quindi al giardino. I 3 camere da letto e il bagno completano questo piano.

Al piano interrato si trovano altri 2 locali e un bagno, nonché molto spazio per riporre e stoccare, nonché la lavanderia e il locale tecnico.

Per il vostro parco veicoli ci sono tre garage singole e per gli appassionati di bricolage c’è anche un’officina separata o uno studio per artisti – a seconda dell’uso.

Sarò lieto di mostrarvi le possibilità offerte da questa proprietà – sono a vostra disposizione.
Wilchingen (SH) ist eine ländliche Gemeinde im schönen Klettgau. Die herrlichen Rebberge, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Schaffhausen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hofacker-Quartier von Wilchingen an ruhiger, sonniger und erhöhter Wohnlage. Das Haus verfügt über 424m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen und einem Pool.

Im Wohngeschoss befindet sich beim grosszügigen Entrée ein Gäste-WC. Von der modernen, geschlossene Küche gelangt man in das Wohn-Esszimmer, von welchem man direkt in den Wintergarten gelangt und von dort aus in den Gartenbereich. Die 3 Schlafzimmer mit dem Badezimmer runden dieses Geschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer und ein Badzimmer sowie viel Stau- und Lagerraum wie auch die Waschküche und der Technikraum.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung und für den Bastler noch eine separate Werkstatt oder ein Atelier für Künstler - je nach Verwendungszweck.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Vigne
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Dépendance
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Piscina
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • WC ospiti
  • Non ammobiliato
  • addolcitore di acqua
  • Accesso al riscaldamento
  • Stufa in ceramica
  • Invetriatura tripla
  • Luce naturale
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Telefono
  • TV via cavo
  • WiFi
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
  • Pietra
  • Pavimento in ghisa
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Stazione
1.17 km
19'
8'
3'
Trasporti pubblici
165 m
3'
3'
1'
Asilo
30 m
-
-
-
Scuola primaria
270 m
7'
7'
2'
Negozi
170 m
2'
2'
-
Posta
200 m
4'
4'
1'
Banca
3.18 km
47'
24'
6'
Ristoranti
345 m
6'
6'
1'
Parco / Verde urbano
3.88 km
1h13
-
12'