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Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Wohlen AG - 145 m²

Terreno con potenziale di ristrutturazione totale o nuova costruzione

Locali6.5
Superficie abitabile145 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'175'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Brünishaldenweg 11, 5610 Wohlen AG

Dati generali

Riferimento
5895273
Disponibilità
Da convenire
Locali
6.5
Superficie terreno
936 m²
Superficie abitabile
145 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In una posizione privilegiata a Wohlen AG, vi attende una proprietà con un grande potenziale di sviluppo. L’edificio residenziale esistente offre le basi ideali per una ristrutturazione completa o per la realizzazione di un nuovo progetto abitativo. Il generoso giardino aggiunge un valore speciale e apre diverse possibilità di progettazione.

La posizione residenziale è piacevolmente tranquilla, ben soleggiata e priva di traffico di passaggio. La fermata dell’autobus, i negozi e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti.

Piano terra:

  • ingresso
  • cucina
  • WC, lavabo, vasca da bagno
  • 3 camere
  • Uscita diretta in giardino
  • Ampio stagno

Piano superiore:

  • 3 camere
  • WC, lavabo, doccia

Cantine:

  • vari cantine e lavanderia / caldaia
  • Riscaldamento elettrico; distribuzione tramite radiatori

Volume: 720 m³; superficie del terreno 936 m², anno di costruzione 1944,
superficie abitabile di circa 145 m², superficie utile di circa 100 m², garage separato e chiuso

An begehrter Lage in Wohlen AG erwartet Sie eine Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung oder Verwirklichung eines neuen Wohnprojekts. Der grosszügige Garten schafft einen besonderen Mehrwert und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnlage ist angenehm ruhig, gut besonnt und ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • WC, Lavabo, Badewanne
  • 3 Zimmer
  • Direkter Ausgang in den Garten
  • Grosszügige Teichanlage

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • WC, Lavabo, Dusche

Kellerräume:

  • verschiedene Kellerräume sowie Waschküche / Boiler
  • Elektroheizung; Verteilung über Radiatoren

Kubatur: 720 m³; Grundstücksfläche 936 m², Baujahr 1944,
Wohnfläche von ca. 145 m², Nutzfläche ca. 100 m², separate, geschlossene Garage

Comodità

Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Stagno
  • Dépendance
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • WC separati
Dotazione
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

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