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Piantina

Casa with 6.5 rooms on sale in Lupfig - 190 m²

Per vivere bene e godersi la vita, una casa con molta qualità di vita

Locali6.5
Superficie abitabile190 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'255'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Breitenstrasse 28, 5242 Lupfig

Dati generali

Riferimento
5921723
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2003
Locali
6.5
Superficie terreno
330 m²
Superficie abitabile
190 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Una casa a schiera d’angolo accogliente e adatta alle famiglie, ideale per vivere e lavorare!

La casa si trova in una tranquilla zona residenziale in un quartiere ben curato a Lupfig. Su un terreno di 330 m² si trova un giardino ben curato con posti a sedere idilliaci e non visibili dall’esterno.

Il concetto abitativo è ottimale e l’architettura è ben studiata. All’interno sono stati utilizzati materiali di alta qualità che conferiscono all’immobile un’atmosfera elegante. Un luogo per rilassarsi, riposarsi e lavorare.


La casa con molti vantaggi in sintesi:



Concetto di abitazione:

  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accogliente stufa svedese
  • Cucina con elettrodomestici di alta qualità
  • WC per gli ospiti al piano terra
  • Tre camere al primo piano con bagno (WC, vasca da bagno)
  • Altre due camere con doccia/WC al 2. piano
  • Grande terrazzo disponibile
  • Cantine, locale tecnico
  • Accesso diretto ai 3 posti auto in garage con stazione di ricarica, inclusi
    nel prezzo

Giardino:

  • Giardino curato con lastre di pietra naturale e ampia superficie in prato
  • Area salotto con accesso alla casa
  • Piante sane e di alta qualità


Impianti/Caratteristiche:

  • Riscaldamento a gas, impianto fotovoltaico (impianto solare), impianto di decalcificazione
    , filtro dell’acqua specifico per la purificazione dell’acqua potabile
  • lavatrice, Secomat

Ulteriori vantaggi:

  • Ci sono tre posti auto in garage disponibili nel parcheggio sotterraneo proprio accanto all’ingresso.
  • La proprietà è molto curata ed in ottime condizioni, non necessita di ristrutturazioni.
  • I mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
  • La bellissima zona di svago, che attraversa campi, prati e boschi, si trova proprio davanti alla porta di casa.

Anno di costruzione 2003 / Volume 791 m³ / Superficie del terreno 330 m² / Superficie abitabile 80 m² / Superficie lorda 190 m²

Ein familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zum Wohnen und Arbeiten!

Das grosszügige Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Quartier in Lupfig. Auf einer Grundstücksfläche von 330 m² erwartet Sie eine sehr gepflegte Gartenanlage mit idyllischen und nicht einsehbaren Sitzplätzen.

Das Wohnkonzept ist optimal und architektonisch bestens durchdacht. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Ein Platz zum Erholen, Entspannen und Arbeiten.


Das Haus mit vielen Vorzügen im Überblick:



Wohnkonzept:

  • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen
  • Küche mit qualitativ hochstehenden Küchengeräten
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Drei Zimmer im 1. OG mit Badezimmer (WC, Badewanne)
  • Zwei weitere Zimmer inkl. Dusche/WC im 2. OG
  • Grosser Estrich vorhanden
  • Kellerräume, Wirtschaftsraum
  • Direkter Zugang zu den 3 Tiefgaragenparkplätze mit Ladestation,
    im Preis enthalten

Gartenanlage:

  • Gepflegte Gartenanlage mit Natursteinplatten und grosszügiger Rasenfläche
  • Sitzplatzanlage mit Zugang ins Haus
  • Gesunde und hochwertige Pflanzenanlage


Haustechnik/Besonderheiten:

  • Gasheizung, Photovoltaik (Solaranlage), Entkalkungsanlage,
    spez. Wasserfilter zur Reinigung des Trinkwassers
  • Waschmaschine, Secomat

Weitere Vorzüge:

  • Es sind drei Tiefgaragenparkplätze in der Autoeinstellhalle direkt neben dem Eingang vorhanden.
  • Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in Top-Zustand es besteht kein Renovationsbedarf.
  • Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Fussdistanz erreichbar.
  • Das wunderschöne Naherholungsgebiet, welches über Felder, Wiesen und Wälder führt, liegt direkt vor der Haustüre.

Baujahr 2003 / Kubatur 791 m³ / Grundstücksfläche 330 m² / Nutzfläche 80 m² / BGF ca. 190 m²

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