Villetta singola con 5 locali in vendita in Wolhusen - 104 m²

Biancheria da letto e da bagno direkt an der kleinen Emme

Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1926, unisce un fascino particolare a un comfort abitativo moderno. Nel corso di un’ampia ristrutturazione nel 2012 sono stati rinnovati completamente, tra l’altro, i pavimenti, la cucina, il bagno, le installazioni elettriche, le finestre e la facciata, per cui la proprietà si presenta oggi in uno stato molto curato e moderno. Inoltre, nel 2023 è stata installata una moderna pompa di calore aria-acqua e sono stati sostituiti il lavastoviglie e il forno. Con una superficie abitativa di circa 90 m², la casa offre una suddivisione pratica e ben ponderata degli spazi su più piani. Al piano interrato si trovano, oltre al locale caldaia e al locale cantina, anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una stanza aggiuntiva che si presta perfettamente come ufficio, spazio hobby o camera per gli ospiti.

Al piano terra si trova l’area cucina, soggiorno e pranzo aperta, che convince per il suo ambiente luminoso e accogliente. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza di circa 45 m², di cui circa 15 m² sono coperti, un luogo ideale per trascorrere piacevoli ore all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con pratico scarico della biancheria. Inoltre, il sottotetto con circa 30 m² di superficie di solaio offre ulteriori possibilità di ampliamento.

Il terreno di circa 349 m² si trova in una posizione residenziale soleggiata e tranquilla, direttamente sulla piccola Emme, e offre un ambiente abitativo piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un’eccellente infrastruttura: negozi e una fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente in circa 15 minuti a piedi.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme
• Kernsanierung 2012 – modernizzato in modo completo
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Grosszügige Terrasse mit Teilüberdachung
• Ruhige und sonnige Lage direkt an der kleinen Emme am rauschenden Bach
• Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Gehdistanz
• Soppalco con ca. 30m² di potenziale di ampliamento
• Fenster öffnen zum Bach
• Eigener Parkplatz
• Sofort bezugsbereit
• Exklusiv Vermittlungshonorar

Questa attrattiva proprietà unisce il comfort abitativo con un ambiente tranquillo e naturale e offre un luogo ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e attendiamo con piacere la vostra chiamata.