Villetta singola in vendita in Yverdon-les-Bains - 390 m²

Typologie : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Idéalement situé dans le centre de la Vieille ville et la zone commerciale la plus prisée d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement rare, alliant un rendement de base solide à un exceptionnel potentiel de création de valeur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique garantissant un fort flux piétonnier et une excellente visibilité, ce bien s'adresse aux investisseurs et promoteurs à la recherche d'un objet à optimiser. Composition de l'immeuble L'immeuble est actuellement structuré pour offrir une mixité de revenus à travers des affectations habitations et commerciales : - 7 appartements de typologies variées et 4 locaux. dépendance commerciaux Rez-de-chaussée : Une vaste surface commerciale de 165 m², complétée par une dépendance commerciale au sous-sol. 1er étage : - Un dépôt de 26 m2 ainsi qu'un grand local de 81,63 m2 - Un...

Cette intéressante propriété de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué avec des revenus locatifs réguliers. L'immeuble se compose de six appartements de 1,5 pièce ainsi que d'une surface commerciale au rez-de-chaussée actuellement exploitée par un établissement de restauration. Toutes les unités sont louées et assurent des revenus locatifs stables. Les appartements disposent de distributions fonctionnelles et d'espaces lumineux. L'un des appartements a récemment été rénové, offrant un aperçu du potentiel de modernisation du bâtiment. Les autres logements présentent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant entreprendre des rénovations progressives et optimiser la valeur locative à moyen ou long terme. L'immeuble s'étend sur plusieurs niveaux et dispose également d'espaces communs ainsi que d'une cour intérieure. Grâce à sa...

Rendimento lordo: 3,80 % Rendement brut : 3,80 %

Una villa tradizionale completamente ristrutturata, di 240 m² abitabili su un terreno di 1’431 m², a soli cinque minuti a piedi dalle terme di Yverdon-les-Bains. Rara sul mercato di Yverdon, questa casa offre ciò che di solito non si trova insieme: il carattere di una costruzione tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa realizzata tra il 2022 e il 2023 e un giardino curato come un vero e proprio ecosistema. Parquet nuovo al piano superiore, due bagni completamente modernizzati, cucina a vista con sala da pranzo, veranda riscaldata con accesso a una terrazza di 100 m² esposta a sud-ovest. Sei camere da letto, un seminterrato interamente scavato con palestra, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la disposizione è generosa quanto gli spazi. La superficie totale della costruzione è di 336 m². Grazie all’ingresso indipendente al piano terra e alla scala che conduce al piano superiore senza attraversare gli spazi abitativi, la casa potrebbe essere divisa in due...

VestaSWISS Immobilier vi presenta in esclusiva: Appartamento di 4 locali angolare e traversante con un buon potenziale dopo una ristrutturazione completa. Offre un buon soleggiamento, una distribuzione piacevole per una famiglia, due ampi balconi e una cantina. Situato al 4° piano di un edificio vicino alle autostrade e ai negozi. La distribuzione è la seguente: - Ingresso con armadio - Cucina chiusa - Soggiorno di 20,70m2 con accesso al balcone - Disimpegno - 2 camere da letto - 1 camera da letto con accesso al balcone - WC ospiti - Bagno Una cantina. Edificio con ascensore, citofono e portiere in loco. Caratteristiche: Superficie PPE: ca. 88m² – Superficie abitabile: ca. 80m² 4° piano – 4 locali – ristrutturazione completa da prevedere Punti di forza: Appartamento angolare e traversante con 2 balconi, cantina, portiere in loco Ideale per investitori o progetto di ristrutturazione VestaSWISS Immobilier vous présente en exclusivité : Appartement d'angle traversant de...

Ce bâtiment de stockage offre des surfaces généreuses et particulièrement polyvalentes, réparties sur trois niveaux fonctionnels. Sa construction robuste et sa structure porteuse permettent l’exploitation pour des activités nécessitant le stockage de matériaux lourds, machines ou équipements professionnels. L’organisation des espaces favorise une utilisation claire et efficace, avec une séparation naturelle des différentes zones de travail ou de stockage. L’accès est facilité par un large portail permettant des livraisons simples et rapides, adapté aux véhicules utilitaires. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, apportant une solution énergétique complémentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise ou un indépendant à la recherche d’un espace durable, pratique et évolutif dans un environnement à vocation professionnelle.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même...

Cantone di Vaud – Nord Vaudois: Bell’hotel di 10 camere con ristorante in vendita. Prezzo di vendita: CHF 2’200’000.- (terreno, edificio e attività commerciale). Opportunità perfetta per una famiglia, una coppia o chiunque desideri gestire un’attività 4 stagioni. La gestione di un hotel nel nord del cantone di Vaud, gode di un ambiente naturale eccezionale con vista sulle Alpi, che attira i turisti in cerca di tranquillità e attività all’aperto durante tutto l’anno. La regione offre un buon potenziale grazie al turismo sostenibile, alla vicinanza di città svizzere e francesi e a un patrimonio culturale unico. Questo contesto favorisce la gestione di un’attività 4 stagioni e la fidelizzazione di una clientela variegata. L’hotel è composto da: - Un magnifico edificio con spazi generosi e molto ben arredato (nessun lavoro da prevedere) - 10 camere moderne e confortevoli - Un grande e spazioso bar, ristorante con terrazza soleggiata - Un Spa privato...

Rendimento lordo del 3,85% Vi presentiamo la rara opportunità di acquisire un'azienda che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) situato in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, nella prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata lo rende un gioiello raro per gli investitori. Va notato che quando la società per azioni viene venduta, non c'è alcuna imposta di trasferimento da pagare. Pianterreno: - Locali commerciali Attualmente occupato da un noto negozio, gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione privilegiata. Scantinato: - Un ampio ripostiglio, ideale per lo stoccaggio. - Una stanza del carro armato. - Un locale caldaia. L'edificio gode di una posizione strategica nel cuore del centro storico della città, in una zona ad alto traffico, che offre una visibilità eccezionale. Ha un eccezionale potenziale di rendimento, che rende questa proprietà una rara opportunità...