Villa con 8.5 locali in vendita in Yverdon-les-Bains - 336 m²
Villa familiare ristrutturata, appartamento indipendente e giardino di 1.260 m²
Locali8.5
Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-BainsDati generali
Riferimento
81964--2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1988
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
8.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
1'431 m²
Superficie abitabile
240 m²
Volume
1'326 m³
Superficie utile lorda
336 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Una villa tradizionale completamente ristrutturata, di 240 m² abitabili su un terreno di 1’431 m², a soli cinque minuti a piedi dalle terme di Yverdon-les-Bains.
Rara sul mercato di Yverdon, questa casa offre ciò che di solito non si trova insieme: il carattere di una costruzione tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa realizzata tra il 2022 e il 2023 e un giardino curato come un vero e proprio ecosistema.
Parquet nuovo al piano superiore, due bagni completamente modernizzati, cucina a vista con sala da pranzo, veranda riscaldata con accesso a una terrazza di 100 m² esposta a sud-ovest. Sei camere da letto, un seminterrato interamente scavato con palestra, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la disposizione è generosa quanto gli spazi. La superficie totale della costruzione è di 336 m².
Grazie all’ingresso indipendente al piano terra e alla scala che conduce al piano superiore senza attraversare gli spazi abitativi, la casa potrebbe essere divisa in due appartamenti indipendenti all’interno dello stesso edificio, con alcuni piccoli lavori di ristrutturazione. Il monolocale creato nel 2023, arredato e dotato di un ingresso indipendente, completa l’offerta: genitori che cercano di vivere vicino ai figli adulti, oppure un reddito da locazione di circa 750 CHF al mese.
La villa supera di gran lunga gli standard della sua categoria: 37 pannelli fotovoltaici che producono 14’000 kWh all’anno, stazione di ricarica per veicoli elettrici, isolamento del tetto rifatto nel 2022, finestre con triplo vetro, certificazione energetica (CECB) con un’efficienza complessiva di classe C.
Negozi, scuole e trasporti pubblici a meno di 500 metri, accesso all’autostrada A1 a 1,4 km, 35 minuti in treno per raggiungere Losanna. Situata in una zona residenziale 2, la proprietà ha un notevole potenziale di ampliamento in base all’indice di densità applicabile, ma qualsiasi ampliamento è soggetto alle disposizioni comunali vigenti.
Una casa pronta per essere abitata, in una zona tranquilla, curata da proprietari che hanno saputo darle un’anima.
Rara sul mercato di Yverdon, questa casa offre ciò che di solito non si trova insieme: il carattere di una costruzione tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa realizzata tra il 2022 e il 2023 e un giardino curato come un vero e proprio ecosistema.
Parquet nuovo al piano superiore, due bagni completamente modernizzati, cucina a vista con sala da pranzo, veranda riscaldata con accesso a una terrazza di 100 m² esposta a sud-ovest. Sei camere da letto, un seminterrato interamente scavato con palestra, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la disposizione è generosa quanto gli spazi. La superficie totale della costruzione è di 336 m².
Grazie all’ingresso indipendente al piano terra e alla scala che conduce al piano superiore senza attraversare gli spazi abitativi, la casa potrebbe essere divisa in due appartamenti indipendenti all’interno dello stesso edificio, con alcuni piccoli lavori di ristrutturazione. Il monolocale creato nel 2023, arredato e dotato di un ingresso indipendente, completa l’offerta: genitori che cercano di vivere vicino ai figli adulti, oppure un reddito da locazione di circa 750 CHF al mese.
La villa supera di gran lunga gli standard della sua categoria: 37 pannelli fotovoltaici che producono 14’000 kWh all’anno, stazione di ricarica per veicoli elettrici, isolamento del tetto rifatto nel 2022, finestre con triplo vetro, certificazione energetica (CECB) con un’efficienza complessiva di classe C.
Negozi, scuole e trasporti pubblici a meno di 500 metri, accesso all’autostrada A1 a 1,4 km, 35 minuti in treno per raggiungere Losanna. Situata in una zona residenziale 2, la proprietà ha un notevole potenziale di ampliamento in base all’indice di densità applicabile, ma qualsiasi ampliamento è soggetto alle disposizioni comunali vigenti.
Una casa pronta per essere abitata, in una zona tranquilla, curata da proprietari che hanno saputo darle un’anima.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Distanze
Trasporti pubblici
150 m
Negozi
700 m
