Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Zofingen - 300 m²

Ein Zuhause mit Weitblick, Freiraum und maximaler Privatsphäre Una casa con vista panoramica, spazio libero e massima privacy

Situata in una posizione leggermente elevata ai margini del bosco di Zofingen, questa casa offre generosità, privacy e prospettive future in un modo unico. La casa unifamiliare indipendente si trova su un terreno eccezionale di oltre 1660 m² e offre molto spazio per famiglie, amanti della natura e persone che apprezzano un ambiente abitativo con una qualità di vita eccezionale.

La proprietà, costruita nel 2008, vanta circa 235 m² di superficie abitabile, ampi spazi e un design intelligente della disposizione degli ambienti. La moderna tecnologia della casa, con pompa di calore aria/acqua, e la solida costruzione creano le migliori condizioni possibili per un’abitazione confortevole.

Un punto di forza particolare è il vasto terreno. Gli ampi spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di famiglie con bambini, amanti del giardinaggio o di chi apprezza lo spazio libero e la distanza dalla vita cittadina. Oggi, terreni di queste dimensioni in zone residenziali attraenti sono rari.

Potenziale di sviluppo a lungo termine

Oltre alle qualità di residenza abitativa, la proprietà offre anche un potenziale di sviluppo a lungo termine. Il terreno si trova nella zona residenziale W2 e ha un coefficiente di sfruttamento massimo dello 0,45. Ciò apre la prospettiva di una futura ricostruzione o di un ulteriore sviluppo. Il potenziale di sviluppo rappresenta un valore aggiunto e sottolinea l’attrattiva duratura di questa rara opportunità.

Tranquillità e vicinanza alla natura

La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale, adatto alle famiglie, ai margini della zona abitata di Zofingen. La posizione leggermente elevata ai margini del bosco conferisce una piacevole sensazione di privacy e vicinanza alla natura. Allo stesso tempo, si gode di una bella vista panoramica sul paesaggio circostante fino alle colline del Giura. L’esposizione ideale al sole e l’ambiente con poco traffico sottolineano l’elevata qualità di vita di questa zona.

Nonostante la posizione in mezzo alla





natura, scuole, negozi, mezzi pubblici e il centro storico di Zofingen sono raggiungibili in pochi minuti. Posizione strategica eccellente Zofingen è una delle sedi residenziali e commerciali più attraenti nella parte occidentale del cantone di Argovia. La storica cittadina di Zofingen beneficia di un’eccellente posizione di collegamento tra le regioni economiche di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna. La stazione ferroviaria di Zofingen, con collegamenti ferroviari ad alta velocità, e i vicini svincoli autostradali delle autostrade A1 e A2 garantiscono un’eccellente accessibilità in tutte le direzioni. L’elevata qualità della posizione, la costante crescita della popolazione e la limitata disponibilità di terreni edificabili di grandi dimensioni rendono i terreni edificabili a Zofingen particolarmente resistenti alle fluttuazioni di valore e molto richiesti. Questa offerta combina la qualità abitativa esistente con un notevole potenziale di sviluppo – un’opportunità unica in una posizione privilegiata. Processo di vendita Questa proprietà viene venduta in modo trasparente tramite un processo di offerta professionale e digitale. Dopo la visita, riceverete da noi una mail con un invito e un link al processo di offerta. In questo modo il processo è semplice, trasparente e senza complicazioni. Una casa per oggi – con prospettive per il futuro.