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Villetta singola with 8.5 rooms on sale in zone - 335 m²

Casa di carattere con 2 appartamenti e grande potenziale di sviluppo

Locali8.5

Superficie abitabile~ 335 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'100'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

zone, 1024 Ecublens VD

Dati generali

Riferimento

DC_0726_22_1

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1890

Balconi

Locali

8.5

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di terrazze

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 1'057 m²

Superficie abitabile

~ 335 m²

Numero posti auto

Esterno

Garage box

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una dimora di carattere con molteplici prospettive, nel cuore del villaggio di Renges

Alcune proprietà si distinguono fin dal primo momento per la loro presenza, autenticità e l’atmosfera che creano.
Costruita nel 1890 su un magnifico terreno di 1’057 m², questa dimora unica offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del villaggio di Renges.

Con i suoi quasi 335 m² di superficie abitabile, questa proprietà affascina per i suoi volumi generosi, il suo fascino intatto e la sua disposizione particolarmente ricercata, che comprende due alloggi indipendenti. Una proprietà che sarà in grado di accogliere una famiglia numerosa, un progetto intergenerazionale, un’attività indipendente o un investimento con un elevato potenziale.

Una casa pensata per accogliere

Sviluppata su due livelli, l’abitazione principale di oltre 300 m² rivela ampi spazi abitativi dove ogni stanza trova naturalmente il suo posto. I volumi sono armoniosi, la circolazione è fluida e l’atmosfera è accogliente, grazie al fascino del luogo e alla sua bella luminosità.

Essa comprende in particolare:

Un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino;
Una cucina familiare, con fornello e stufa, aperta verso l’esterno;
Quattro camere di dimensioni confortevoli;
Un bagno e una doccia;
Molti spazi di stoccaggio;
Spazi ampi e aperti per un’ottima circolazione.

Una distribuzione equilibrata che soddisfa perfettamente le aspettative di una famiglia, pur offrendo grande libertà di progettazione in base alle esigenze di ciascuno.

Un alloggio indipendente, un vero vantaggio

Un appartamento indipendente di circa 30 m² completa armoniosamente l’immobile, aggiungendo un valore aggiunto significativo.

Versatile per natura, potrà essere destinato a molteplici usi:

Un immobile in affitto che genera reddito;
Uno spazio indipendente per un adolescente o un genitore;
Un ufficio o un’attività professionale;
Un alloggio confortevole per la famiglia o gli ospiti.

Una flessibilità che aumenta ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà e le consente di adattarsi a diversi progetti di vita.

Spazi esterni per il relax

Al riparo da occhi indiscreti, gli spazi esterni prolungano naturalmente gli ambienti abitativi e invitano a godere appieno di ogni stagione.

Il giardino, generosamente alberato, offre un ambiente verdeggiante e intimo, mentre due piacevoli terrazze permettono di godersi le belle giornate in un’atmosfera tranquilla. Due balconi completano gli spazi esterni e offrono ulteriori prospettive sull’ambiente circostante.

La proprietà beneficia anche di soluzioni di parcheggio apprezzabili con:

Un primo garage, attualmente adibito a fumoir;
Un secondo garage chiuso;
Un posto auto esterno.

Il fascino del passato, il potenziale di domani

Meticolosamente curata nel corso degli anni, questa dimora ha saputo conservare tutta la nobiltà della sua architettura e il fascino che caratterizza le residenze d’epoca.

Le pareti in pietra, i pavimenti in piastrelle, il camino e molti elementi originali creano un’atmosfera autentica e accogliente, in cui ogni dettaglio racconta una storia.

Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di svelare tutto il potenziale di questa dimora, mantenendone l’identità e l’anima.

Grazie alla sua attuale configurazione e all’importanza dei suoi volumi, questa proprietà offre anche molteplici possibilità di valorizzazione.
La creazione di più unità abitative, un progetto familiare o intergenerazionale, una residenza con attività indipendente, un investimento per affitti o ancora un progetto turistico sono solo alcune delle molteplici possibilità che questa proprietà permette di considerare.

Un’opportunità rara

Le proprietà in grado di offrire tanto carattere, volume e versatilità sono oggi particolarmente richieste.

Questa dimora affascinerà gli amanti di belle costruzioni che cercano un luogo di vita autentico, ma anche gli acquirenti che cercano una proprietà con un reale potenziale di sviluppo e di valorizzazione.

Più che una casa, è una proprietà che invita a immaginare, a creare e a trasmettere. Un luogo di vita dove il fascino del passato si sposa naturalmente con i progetti di oggi e le ambizioni di domani.

Una visita vi permetterà di apprezzarne tutta la ricchezza, il carattere... e le numerose opportunità che offre.

Une demeure de caractère aux multiples perspectives, au cœur du hameau de Renges

Certaines propriétés se distinguent dès les premiers instants. Par leur présence, leur authenticité et le sentiment qu'elles procurent.
Édifiée en 1890 sur une magnifique parcelle de 1'057 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur du hameau de Renges.

Avec près de 335 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et sa configuration particulièrement recherchée comprenant deux logements indépendants. Une propriété qui saura aussi bien accueillir une grande famille qu'un projet intergénérationnel, une activité indépendante ou un investissement à fort potentiel.

Une maison pensée pour accueillir

Développée sur deux niveaux, l'habitation principale de plus de 300 m² dévoile de vastes espaces de vie où chaque pièce trouve naturellement sa place. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide et l'atmosphère chaleureuse, portée par le cachet des lieux et une belle luminosité.

Elle se compose notamment de :

Un vaste séjour avec salle à manger et cheminée ;
Une cuisine familiale, avec cuisinière et poele, ouverte sur les extérieurs ;
Quatre chambres aux dimensions confortables ;
Une salle de bains et une salle de douche ;
De nombreux espaces de rangement ;
Des dégagements spacieux favorisant une circulation agréable.

Une distribution équilibrée qui répond parfaitement aux attentes d'une famille tout en offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de chacun.

Un logement indépendant, un véritable atout

Complétant harmonieusement l'ensemble, un studio indépendant de près de 30 m² apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété.

Polyvalent par nature, il pourra être destiné à de multiples usages :

Un logement locatif générateur de revenus ;
Un espace indépendant pour un adolescent ou un parent ;
Un bureau ou une activité professionnelle ;
Un hébergement confortable pour la famille ou les invités.

Une flexibilité qui renforce encore l'attractivité de cette propriété et lui permet de s'adapter à différents projets de vie.

Des extérieurs propices à la détente

À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent naturellement les lieux de vie et invitent à profiter pleinement de chaque saison.

Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre verdoyant et intime, tandis que deux agréables terrasses permettent de savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible. Deux balcons viennent compléter les espaces extérieurs et offrent des perspectives supplémentaires sur l'environnement.

La propriété bénéficie également de solutions de stationnement appréciables avec :

Un premier garage, actuellement aménagé en fumoir ;
Un second garage fermé ;
Une place de parc extérieure.

Le charme de l'ancien, le potentiel de demain

Soigneusement entretenue au fil des années, cette bâtisse a su préserver toute la noblesse de son architecture et le caractère qui fait le charme des demeures d'époque.

Les murs en pierre, les sols en tommettes, la cheminée ainsi que de nombreux éléments d'origine créent une atmosphère authentique et chaleureuse, où chaque détail raconte une histoire.

Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en conservant son identité et son âme.

Grâce à sa configuration actuelle et à l'importance de ses volumes, cette propriété offre également de nombreuses perspectives de valorisation.
La création de plusieurs logements, un projet familial ou intergénérationnel, une résidence avec activité indépendante, un investissement locatif ou encore un projet touristique figurent parmi les nombreuses possibilités qu'elle permet d'envisager.

Une opportunité rare

Les propriétés capables d'offrir autant de caractère, de volume et de polyvalence sont aujourd'hui particulièrement recherchées.

Cette demeure séduira les amateurs de belles bâtisses en quête d'un lieu de vie authentique, mais également les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.

Plus qu'une maison, c'est une propriété qui invite à imaginer, à créer et à transmettre. Un lieu de vie où le charme de l'ancien s'accorde naturellement avec les projets d'aujourd'hui et les ambitions de demain.

Une visite permettra d'en apprécier toute la richesse, le caractère… et les nombreuses possibilités qu'elle offre.