Villetta singola con 8.5 locali in vendita in Zunzgen - 540 m²

Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit diversen Annehmlichkeiten

Locali8.5

Superficie abitabile540 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'810'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Alte Landstrasse 3, 4455 Zunzgen

Dati generali

Riferimento

1c2f312f-60ca-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1872

Locali

8.5

Superficie terreno

399 m²

Superficie abitabile

540 m²

Volume

1'907 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Sie sind auf der Suche nach einer Oase, worin Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Sie wünschen sich einen modernen und dennoch nicht alltäglichen Ausbaustandard? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten und benötigen viele Parkplätze?

Se potete rispondere di sì a queste domande, la vostra ricerca è finita. Il TEAM IMMOBILIARE DI DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. Se vi

trovate davanti alla proprietà, noterete sulla sinistra il grande spazio commerciale e sulla destra l’edificio residenziale. Davanti a quest’ultimo troverete un ampio piazzale per parcheggiare le vostre auto. Edificio

residenziale

Questa parte è stata completamente ristrutturata nel 2009 e si presenta in ottime condizioni.

Entrando nella proprietà, sulla sinistra troverete un bagno per gli ospiti. Più avanti si trova la cucina e l’ampio spazio per il pranzo. Da qui si accede anche al giardino idilliaco con posti a sedere. Inoltre, in questo piano si

trova una stanza che attualmente funge da lavanderia e ufficio.

Il primo piano superiore è composto da due «soggiorni» e una camera da letto con bagno privato. Questo è dotato di vasca, doccia, WC e lavandino.

Al secondo piano superiore troverete un ampio piazzale, ideale come spazio per l’ufficio, un’altra camera da letto e un bagno con doccia, WC e lavandino. Al terzo piano superiore troverete un

altro ampio spazio utilizzabile in vari modi. Spazio commerciale

Al piano terra troverete un showroom con bancone per le vendite, un ufficio e un laboratorio. Inoltre, è presente un ascensore (per persone e merci) che vi trasporterà fino al secondo piano superiore. Negli altri piani superiori troverete molto altro spazio (in totale lo spazio commerciale è di circa 303 m2). Inoltre,

al primo piano superiore si trovano una piccola cucina e un bagno con doccia, WC e lavandino.

Dal lato commerciale è inoltre possibile accedere al seminterrato di oltre 30 m2. La connessione tra l’edificio residenziale e lo spazio commerciale, che può essere chiusa se necessario, è presente solo al terzo piano superiore. Posizione La posizione centrale e

allo stesso tempo rurale, nonché l’aliquota fiscale (a livello cantonale) relativamente bassa rendono Zunzgen un’attraente comunità residenziale. La Liegenschaft Alte Landstrasse 3 è situata in una posizione meravigliosa: il Volg e la fermata dell’autobus di Zunzgen, Dorf sono raggiungibili a piedi in 1-2 minuti. Anche due ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. La scuola dell’infanzia e la scuola elementare sono raggiungibili in sei minuti a piedi o in un minuto in bicicletta. La scuola secondaria nel vicino Sissach è raggiungibile in 5-6 minuti in bicicletta o in 2 minuti in auto. Desiderate maggiori informazioni o volete fissare subito un appuntamento per una visita? Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Sie sind auf der Suche nach einer Oase, worin Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Sie wünschen sich einen modernen und dennoch nicht alltäglichen Ausbaustandard? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten und benötigen viele Parkplätze?

Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.

Befinden Sie sich vor der Liegenschaft sehen Sie auf der linken Seite den grossen Gewerbeanteil und auf der rechten Seite das Wohnhaus. Davor finden Sie einen grosszügigen Vorplatz, um Ihre Fahrzeuge zu parkieren.

Wohnhaus

Dieser Teil wurde im Jahre 2009 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Betreten Sie die Liegenschaft, finden Sie auf der linken Seite eine Gästetoilette vor. Weite vorne befindet sich die Küche und der grosszügige Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten mit Sitzplatz.

Weiter befindet sich in dieser Etage ein Zimmer, welches aktuell als Waschküche und Büro genutzt wird.

Das erste Obergeschoss besteht aus zwei «Wohnzimmern» und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen grosszügigen Vorplatz - ideal als Büro nutzbar -, ein weiteres Schlafzimmer vor und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vor.

Einen weiteren, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Raum finden Sie im Dachgeschoss vor.

Gewerbeteil

Im Erdgeschoss finden Sie einen Showroom mit Verkaufstheke, ein Büro sowie eine Werkstatt vor. Zudem gibt es einen Lift (Personen- und Warenlift), welcher Sie bis und mit dem 2. Obergeschoss beliebig transportiert.

In den Obergeschossen befindet sich viel weitere Fläche an (Total Gewerbeanteil: ca. 303 m2). Zudem sind im 1. Obergeschoss eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vorhanden.

Vom Gewerbeteil her ist zudem der über 30 m2 grosse Keller erreichbar.

Eine Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbe, welche bei Bedarf auch geschlossen werden kann, besteht lediglich im Dachgeschoss.

Lage

Die zentrumsnahe und gleichzeitig ländliche Lage sowie der (kantonal betrachtet) tiefe Steuerfuss machen Zunzgen zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Die Liegenschaft Alte Landstrasse 3 ist wunderbar gelegen - der Volg wie auch die Bushaltestelle Zunzgen, Dorf können innert je 1-2 Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Auch zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sechs Gehminuten oder einer Minute mit dem Fahrrad. Die Sekundarschule im benachbarten Sissach erreichen Sie innert fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad oder innert zwei Minuten mit dem Auto.

Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!