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Immagine di copertina
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Vista interiore 9
Piantina 2

Paradiso naturale Schwendi

Locali5.5
Superficie abitabile162 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 985'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Schwendi 14, 8486 Rikon im Tösstal

Dati generali

Riferimento
Bind001
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
1948
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
5.5
Camere
4
Giardino
1'370 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
211 m²
Superficie abitabile
162 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Esterno
1
Copertina
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La casa a schiera unifamiliare situata a Schwendi 14 si trova nell’idilliaca località di Schwendi, appartenente al comune di Weisslingen e situata tra Rikon e Weisslingen, nella regione dello Zurigo superiore. La consegna della posta avviene tramite Rikon.

La proprietà comprende inoltre generose parcelle agricole, suddivise tra i quattro proprietari e utilizzate in comune. Le aree vengono utilizzate individualmente come giardini, zone di gioco o per altre attività ricreative e offrono ampio spazio per la realizzazione di progetti personali.

Un ambiente ideale per gli appassionati di giardinaggio e gli amanti della natura che amano trascorrere il tempo libero all’aria aperta e apprezzano la vita in un ambiente naturale.

La casa unifamiliare è stata originariamente costruita nel 1948 e completamente ristrutturata nel 1985. Dal 1998 ad oggi, la proprietà è stata continuamente rinnovata, modernizzata e ampliata con grande impegno, presentandosi oggi in uno stato molto curato e moderno.

Distribuzione degli spazi

Piano terra
Spazioso locale di servizio con lavatrice/asciugatrice, lavabo, stendino e radiatore per asciugare i panni. Inoltre, su questo piano si trova un bagno per gli ospiti.
La cucina abitabile è il cuore della casa e si apre armoniosamente sul confortevole soggiorno con stufa in maiolica. Da qui si accede direttamente al posto a sedere coperto e all’ulteriore spazio comune con camino esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Nel giardino vive anche una tartaruga, che conferisce un fascino particolare all’ambiente esterno.

Piano superiore
Ampia camera da bagno con vasca, doccia e WC. Un grande armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort aggiuntivo.
Due ampie camere da letto e una camera più piccola offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di una camera per bambini, di un ufficio o di una camera per gli ospiti.

Attico
Grande
e versatile mansarda con finestra sul tetto e pratici pavimenti in cemento per ulteriore spazio di stoccaggio.

seminterrato

Due locali cantinati si trovano al piano interrato. Una cantina con pavimento in pietra naturale/ghiaia e un boiler più recente, che funziona con la più moderna tecnologia di scambio termico.

Sempre al piano interrato si trova la centrale di controllo del riscaldamento. Le 4 case sono collegate ad una caldaia a cippato di legno gestita in comune dai proprietari. La caldaia centrale si trova al piano interrato della casa vicina (n. 16).

Das Reiheneinfamilienhaus an der Schwendi 14 befindet sich in der idyllischen Aussenwacht Schwendi, die zur Gemeinde Weisslingen gehört und zwischen Rikon und Weisslingen im Zürcher Oberland liegt. Die Postzustellung erfolgt über Rikon.

Zur Liegenschaft gehören zudem grosszügige Landwirtschaftsparzellen, die von den vier Eigentümern untereinander aufgeteilt und gemeinschaftlich genutzt werden. Die Flächen werden individuell als Gärten, Spielbereiche oder für weitere Freizeitnutzungen gestaltet und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.

Ein ideales Umfeld für Hobbygärtner und Naturfreunde, die Freude an aktiver Erholung im Grünen haben und das Leben in naturnaher Umgebung schätzen.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1948 erbaut und im Jahr 1985 umfassend totalsaniert. Seit 1998 bis heute wurde die Liegenschaft kontinuierlich und mit grossem Aufwand renoviert, modernisiert sowie erweitert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler, Lavabo, Wäscheaufhängung sowie Handtuchradiator. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen über. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz sowie zur zusätzlichen Allgemeinfläche mit Aussencheminée – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Garten fühlt sich zudem eine Schildkröte zuhause und verleiht dem Aussenbereich einen besonderen Charme.

Obergeschoss
Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein grosser Einbauschrank bietet viel Stauraum, während die Bodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Dachgeschoss
Grosses und vielseitig nutzbares Dachzimmer mit Dachfenster sowie praktischen Estrichflächen für zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss

Zwei Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Ein Keller mit Natur-/Kiesboden und neuerem Boiler, welcher mit modernster Wärmetauschtechnologie arbeitet.

Ebenfalls im Keller findet sich die Steuerungseinheit der Heizung. Die 4 Häuser sind an eine Holzschnitzelheizung angeschlossen, die von den Eigentümern gemeinsam betrieben wird. Der zentrale Heizkessel steht im Keller des Nachbarhauses (Nr. 16).

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Stagno
  • Con rimessa
  • Parcheggio
  • Carport
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Stufa in ceramica
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Favorevole

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