Villette a schiera con 5.5 locali in vendita in Rumendingen - 236 m²

Affascinante casa di paese con 5.5 locali, giardino idilliaco, deposito privato e carport per 2 veicoli / Rumendingen è uno dei comuni più vantaggiosi dal punto di vista fiscale nel Canton Berna con un’imposta di 1.0!

Nel cuore del nuovo e popolare complesso residenziale «Cholimatte» a Rumendingen, vi aspetta questa straordinaria casa di paese con 5.5 locali, molto spazio e un concetto di spazio ben studiato, in un ambiente abitativo che unisce armoniosamente la vita comunitaria e la privacy. Il complesso residenziale è stato progettato secondo il modello di un centro abitato tradizionale e offre un’ampia area di incontro e spazi comuni attraenti.

Già entrando nella casa, il luminoso piano terra convince con un generoso soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 52 m². La disposizione aperta degli spazi crea un’atmosfera abitativa piacevole e offre un accesso diretto alle due terrazze. Un WC per gli ospiti completa in modo ideale il piano terra.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli. La camera da letto principale dispone di un bagno privato. Le altre due camere sono perfette come camere per bambini, ospiti o come ufficio.

Un punto forte è il sottotetto ampliato con una superficie di oltre 60 m². Questo spazio versatile offre numerose possibilità: può essere utilizzato come studio, ufficio domestico, area giochi o come ulteriore spazio abitativo. I collegamenti per un ulteriore bagno sono già predisposti.

Anche al piano interrato è disponibile molto spazio utile. Oltre all’ampia lavanderia, si trova una cantina/stanza multiuso e un’ulteriore stanza tecnica/multiuso.

L’ambiente circostante è caratterizzato da un’atmosfera rurale, molta vegetazione e una vista impareggiabile sulla zona agricola adiacente. Ogni unità abitativa dispone di un giardino privato. L’offerta è completata da un edificio secondario con un deposito privato, una grande sala comune per feste, hobby o incontri e una piazza centrale del villaggio come zona di incontro.

programma spaziale

piano terra

• entrata
• Spazio abitativo aperto, zona pranzo e cucina 51.9 m²
• WC per gli ospiti
• Accesso diretto alle terrazze

piano superiore

• Camera da letto genitori circa 15.0 m² con bagno en suite 5.9 m²
• Camera da letto 15.0 m²
• Camera da letto 12.4 m²

solaio

• Camera da letto mansardata 61.3 m²
• Connessioni per un bagno aggiuntivo disponibili

sotterraneo

• Lavanderia 14.3 m²
• Cantina/Stanza multiuso 25.8 m²
• Sala tecnica/polifunzionale 13.2 m²

Punti salienti a colpo d’occhio

• Spaziosa casa di paese con 5.5 locali
• Area soggiorno di circa 52 m²
• Due terrazze
• Vista verdeggiante senza ostacoli
• Soffitta abitabile di oltre 60 m²
• Preparazione per un bagno aggiuntivo in mansarda
• Stalla privata nell’edificio adiacente
• Ampia sala comune in condivisione
• Piazza del villaggio attraente come zona di incontro
• Parcheggio per 2 veicoli con ascensore per auto
• Posizione tranquilla con vista panoramica sul verde
• Ambiente residenziale a misura di famiglia

valore

Valore assicurativo dell’
immobile: CHF 720’000 Valore locativo proprio: CHF 17’530
Valore ufficiale della casa: CHF 432’000
Valore ufficiale del carport: CHF 12’110

Questa casa è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi desidera vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo beneficiare di un particolare concetto di insediamento. La combinazione di ampi spazi abitativi, giardino privato e attraenti servizi comuni rende questa offerta un’occasione unica nel comune di Rumendingen, con vantaggi fiscali.

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accompagnarvi in un tour virtuale. Attendiamo con piacere il vostro contatto.

Wymobilien, Marcel Wyss

Kirchberg e Langnau