Appartamento in giardino pronto per l’occupazione 1.8.2026!
Posizione
Bahnhofstrasse 13, 3426 AefligenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Vivere con carattere e stile – Edificio residenziale Effilo sulla Bahnhofstrasse di Aefligen
L’edificio residenziale Effilo rappresenta un modo di abitare moderno, di qualità e con personalità. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e planimetrie ben studiate creano un’abitazione che convince oggi e che entusiasmerà anche in futuro.
La Bahnhofstrasse è in piena trasformazione e si sta sviluppando in un quartiere residenziale sempre più attraente e con un’elevata qualità della vita, ben servito e allo stesso tempo piacevolmente tranquillo.
Cogliete l’occasione: Vivete Effilo già in fase di costruzione e prenotate una visita personale.
Architettura tra storia e modernità
Sul lato della strada, un moderno steccato in legno ricorda il precedente orto del contadino e crea un ponte tra passato e presente.
La struttura a lamelle della facciata, di grande raffinatezza, scandisce l’edificio e porta molta luce naturale nel vano scale, creando un’atmosfera luminosa e accogliente.
Architettura con storia e modernità
In linea con il nome Effilo, che secondo la cronaca del paese ha addirittura dato il nome ad Aefligen.
Esternamente solido, internamente ancora più accogliente
A Effilo, ciò che convince all’esterno, convince anche all’interno.
Le sei unità abitative in proprietà rappresentano un’architettura moderna di sostanza, con un’elevata funzionalità quotidiana e un notevole fattore di benessere. Moderna, sì. Fredda o priva di anima, assolutamente no.
Tutte le abitazioni offrono:
- Terrazza coperta
- Cucina aperta
- Due zone umide
- Ridotto con lavatrice e asciugatrice integrati
- Vano cantina privato al piano interrato
Ampliamento chiavi in mano, pronto per l’abitazione a partire da agosto 2026!
Ampio equipaggiamento incluso nel prezzo di acquisto)
- Sistema Smart Home
- Illuminazione LED dimmerabile
- Deposito per lavatrice
- Tende elettriche
- Pavimenti di pregio
- Cucina di lusso con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
Ogni appartamento ha un posto auto coperto per due biciclette con presa elettrica nella rimessa per auto, ideale per ricaricare le e-bike (incluso).
Posti auto nella rimessa per auto sono acquistabili in opzione. Ascensore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a distanza completano il concetto abitativo sostenibile e confortevole.
Descrizione Appartamento al piano terra (119m2) n. 522-2 con giardino privato (176m2)
Grazie al giardino privato, l’appartamento unisce il comfort di un’abitazione unifamiliare con materiali di pregio:
- Cucina elegante e luminosa (PerfectSense matt Kaschmir) con steamer, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie
- Parquet in rovere Arnisee nel soggiorno e in tutte le stanze
- Entrambe le zone umide e il Reduit (con WC/tumbler) con
piastrelle in ceramica NovaBellPro 60 × 60 cm, colore Nero - Accesso diretto al giardino privato – ideale per famiglie, coppie o amanti del giardinaggio
- Stanza 1, 12.99m2
- Stanza 2, 13.43m2
- Suite con bagno 23.50m2
- Soggiorno/pranzo 49.32m2
- Bagno con cabina doccia 5.63m2
- Reduit con WC/tumbler 2.40m2
- Terrazza coperta 16.35m2
- Superficie totale: 150m2
Interessati? Vi invitiamo a richiedere la documentazione di vendita o a fissare un appuntamento per una visita.
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Proprietà: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fiume
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
Esterno
- Balcone/i
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Invetriatura tripla
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Citofono
- Cancello automatico
- Illuminazione esterna
- Domotica
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
- Piatto
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale