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Immagine di copertina
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Foto 2
Foto 3
Opportunità

Esclusivo edificio residenziale a schiera di nuova costruzione a Wohlenschwil AG

Locali5.5
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Floraweg 6, 5512 Wohlenschwil

Dati generali

Riferimento
Reihenmittelhaus_Wohlenschwil
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Giardino
20 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
119 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie utile lorda
180 m²
Imposta comunale
116 %
Imposta cantonale
110 %
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 60'000.- non incluso
Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Il progetto residenziale di lusso «five» con 5 case unifamiliari moderne è in fase di sviluppo in una posizione residenziale attraente e tranquilla a Wohlenschwil AG.

Il progetto convince per la sua architettura moderna, la sua razionale disposizione dei piani e un ambiente familiare con un alto livello di qualità abitativa.

L’inizio dei lavori è previsto per l’estate 2026 e la consegna chiavi in mano è prevista per la fine del 2027.

Offerta abitativa

3 x case a schiera di 5,5 locali:
Le moderne case a schiera offrono una superficie abitativa di circa 165 m² distribuita su 3 piani. In totale ci sono 4 camere da letto, 2 bagni con doccia/vasca a pavimento e un WC per gli ospiti al piano terra. Le aree private del giardino variano da circa 20 m² a 67 m² e offrono uno spazio esterno personalizzato per famiglie e proprietari.

2 x case a schiera di 5,5 locali per due famiglie:

Le due ampie case a schiera per due famiglie convincono con una superficie netta di circa 212 m² distribuita su 4 piani e offrono un concetto spaziale moderno e ben pensato con molto spazio per tutta la famiglia. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto luminose. Il sottotetto è stato concepito come esclusivo spazio padronale e comprende una superficie di oltre 35 m² con bagno privato en suite, un rifugio privato con un alto livello di comfort abitativo.

Inoltre, al piano terra sono disponibili altri 2 bagni con doccia/vasca a pavimento moderni e un WC separato per gli ospiti.

Concetto spaziale

Tutte le unità convincono per gli spazi abitativi e da pranzo aperti, nonché per le ampie superfici vetrate con tripli vetri che assicurano un’illuminazione ottimale e un piacevole comfort abitativo. I piani sono stati concepiti in modo funzionale e consentono una chiara separazione tra le zone abitative e quelle per dormire. Inoltre, al piano interrato sono disponibili ulteriori superfici utilizzabili, ad esempio per il bucato, il magazzino o lo spazio hobby. La costruzione è conforme a uno standard sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico con un moderno sistema di riscaldamento (pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento).

Siete interessati?

Saremo lieti di incontrarvi al numero 041 511 45 41 e presentarvi il progetto di persona.

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in Wohlenschwil AG entsteht das hochwertige Neubauprojekt «five» mit insgesamt 5 modernen Eigenheimen.

Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemässe Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität.

Der Baustart ist per Sommer 2026 vorgesehen. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt voraussichtlich Ende 2027.

Wohnangebot

3 x 5.5-Zimmer-Reihenfamilienhäuser:
Die modernen Reihenhäuser bieten eine Wohnfläche von rund 165 m² verteilt auf 3 Etagen. Ingesamt gibt es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Walk-in-Dusche/ Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die privaten Gartenflächen variieren zwischen ca. 20 m² und 67 m² und bieten individuellen Aussenraum für Familien und Eigennutzer.

2 x 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus:

Die beiden grosszügigen Doppeleinfamilienhäuser überzeugen mit einer Nettofläche von rund 212 m², verteilt auf vier Etagen, und bieten ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist als exklusiver Masterbereich konzipiert und umfasst über 35 m² mit eigenem Bad en suite – ein privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.

Zusätzlich stehen zwei weitere Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche/ Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Raumkonzept

Alle Einheiten überzeugen mit offen gestalteten Wohn- und Essbereichen sowie grosszügigen Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, welche für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Grundrisse sind funktional konzipiert und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen im Untergeschoss, praktisch für Wäsche, Keller oder Hobbyraum. Die Bauweise entspricht einem nachhaltigen und energieeffizienten Standard mit zeitgemässer Heizlösung (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung).

Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41 und stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Non accessibile alle automobili
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina coperta
  • Campo da calcio
  • Dottore
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • WC separati
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Lucernaio
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Fornello a induzione
  • WOK vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Stazione
1.74 km
29'
14'
4'
Trasporti pubblici
365 m
6'
6'
2'
Asilo
394 m
8'
8'
2'
Scuola primaria
394 m
8'
8'
2'
Negozi
886 m
18'
18'
4'
Posta
412 m
9'
9'
2'
Banca
1.11 km
18'
18'
3'
Ristoranti
357 m
7'
7'
2'