Appartamento with 4 rooms for rent in Carouge GE - Ref PIT-13391

1. Un centro urbano e iper-connesso

Il quartiere degli Acacias è una delle zone più strategiche di Ginevra in termini di accessibilità:

Trasporti pubblici eccezionali:
A pochi passi dall’edificio, le linee 15 e 17 del tram (fermata Acacias o Route des Jeunes) permettono di raggiungere il centro città (Plainpalais, Bel-Air) o la stazione di Cornavin in meno di 10-15 minuti.

Vicinanza al Léman Express: La stazione di Lancy-Pont-Rouge si trova nelle immediate vicinanze, offrendo un collegamento ultra-rapido con il resto del cantone, la Francia confinante e l’aeroporto.

Mobilità dolce e su strada: L’accesso alle principali arterie stradali (autostrada di circumdazione tramite la Praille) è immediato e il quartiere è dotato di numerose piste ciclabili.

2. Un quartiere vivace e in piena trasformazione (Progetto PAV)

La Rue Simon-Durand si trova nel cuore del grande progetto di transizione urbana PAV (Praille-Acacias-Vernets), che sta trasformando gradualmente questa ex zona industriale in un moderno quartiere ecologico e misto.

Ambiente urbano e culturale:
Si tratta di una zona ricercata da giovani professionisti e studenti per la sua vicinanza al quartiere dei Vernets (pista di pattinaggio, piscina), Carouge (e la sua atmosfera di antico borgo a 5 minuti di distanza), nonché i numerosi caffè, ristoranti alla moda e spazi culturali della zona.

Vicinanza alle università: Il campus dell’Università di Ginevra (Scienze, Uni Mail) e diverse scuole superiori sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con il tram, il che aumenta ulteriormente l’attrattiva del quartiere per gli affitti.

3. Comodità e vita quotidiana senza problemi
Negozi e tempo libero: Il grande centro commerciale di La Praille è raggiungibile in pochi minuti e offre supermercati, negozi, cinema e palestra. Numerosi negozi di quartiere (Coop, panetterie, farmacie) si trovano anche ai piedi dell’edificio.
Spazi verdi: Nonostante si tratti di una zona molto urbana, il quartiere beneficia della vicinanza ai parchi di Carouge e alle rive dell’Arve, che





















offrono momenti di relax e attività sportive all’aria aperta. Composizione: 1 camera grande 1 camera piccola Cucina Soggiorno 1 bagno 1 WC separato Ingresso con armadietti per scarpe Comuni: Garage per biciclette Lavanderia comune 1 cantina Ascensore Nessun balcone Affitto netto mensile 2.800 CHF Spese (acconto/ forfait) 150 (acconto) Posteggio / Garage – No Affitto lordo mensile 2.950 CHF Caparra / Garanzia (banca o SwissCaution) OK Spese d’agenzia a parte www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 A sua disposizione per eventuali domande o visite in loco.