Appartamento with 3 rooms for rent in Versoix - 60 m²

1. Posizione e Accessibilità

Il grande vantaggio di questa zona è la sua vicinanza immediata alle reti di trasporto, che la rendono una posizione strategica per chi vive al confine, per i pendolari o per chi lavora nel centro di Ginevra:

Stazione Léman Express di Pont-Céard: Situata a meno di 5 minuti a piedi. Le linee regolari del Léman Express permettono di raggiungere direttamente la stazione di Ginevra-Cornavin in soli 19 minuti, così come l’aeroporto di Ginevra (con cambio di treno) o la Francia vicina.
Trasporti pubblici ginevrini (TPG): Il quartiere è perfettamente servito dalle linee di autobus locali (in particolare la linea 50 che passa nelle vicinanze).
Vie di comunicazione: La Route de Suisse è raggiungibile in un minuto, permettendo di raggiungere facilmente l’autostrada A1 (Ginevra-Losanna).

2. Ambiente e Qualità della Vita

Il quartiere di Pont-Céard a Versoix è una zona residenziale moderna e molto piacevole che beneficia di un’integrazione naturale davvero notevole:

Il Bief di Pont-Céard: Il quartiere ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione ambientale con la riapertura e la rinaturalizzazione completa di questo corso d’acqua. Le rive vegetate offrono una splendida passeggiata e un corridoio di biodiversità che conduce ai boschi e al lago.
Vicinanza al Lago di Ginevra: Il lago si trova a poche centinaia di metri di distanza, offrendo un accesso rapido alle spiagge di Versoix (Port-Choiseul, Plage de la Bécassine), ai club nautici e ai ristoranti sulla riva.
Tranquillità e Verde: Lontano dall’asse viario principale, la zona offre un ambiente di vita tranquillo e sicuro, molto verdeggiante, particolarmente apprezzato dalle famiglie e dai professionisti che cercano tranquillità dopo il lavoro.

3. Servizi e Infrastrutture

Vivere in Chemin de Pont-Céard permette di fare quasi tutti i propri acquisti quotidiani a piedi:

Negozi: A pochi minuti a piedi si trovano














supermercati (Coop, Migros nel centro di Versoix), panetterie, farmacie, così come caffè e ristoranti locali. Scuole e Campus: Versoix vanta eccellenti infrastrutture scolastiche pubbliche e anche la prestigiosa scuola internazionale Collège du Léman, situata nelle vicinanze, che rappresenta un valore aggiunto notevole per gli immobili. Composizione 1 grande camera da letto con armadi e scrivania 1 bagno con lavatrice e asciugatrice + WC 1 soggiorno / sala da pranzo 1 cucina moderna e super attrezzata 1 ingresso con armadio 1 terrazza di 9 m² arredata (divano, tavolo e sedie) con vista sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco Porta blindata Lavanderia comune Cantina a disposizione Animali domestici non ammessi ** Completamente ristrutturato, prima occupazione, Elettrodomestici nuovi, Cucina nuova super attrezzata, Arredamento vintage (arredato) Canone mensile netto 2.400 CHF Spese (fisse / forfait) 300 CHF (forfait: acqua, acqua calda, riscaldamento, TV e Wifi) Posto auto / Garage 1. Macaron (200 CHF/anno) oppure 2. Parcheggio Pont-Céard (prezzi indicativi): Posto auto esterno: 60 CHF/mese Posto auto sotterraneo: 123 CHF – 145 CHF/mese. Garage / Box chiuso: Circa 220 CHF Canone mensile lordo 2.700 CHF Caparra / Garanzia (banca o SwissCaution) OK Spese d’agenzia a parte.






















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